По договору строительного подряда на выполнение работ по утеплению фасада была определена твердая договорная цена

Уважаемый Денис!

Как говорится в п. 5 ст. 709 ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

В п. п. 10 и 12 Информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" Президиум ВАС РФ указал следующее: подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика.

В настоящее время вопрос об оплате допработ по договору подряда с открытой ценой суды решают, опираясь на три основных юридических факта:

1) был ли извещен заказчик о проведении таких работ;

2) выразил ли он согласие на их проведение;

3) принимал ли заказчик результат работ (мог ли им воспользоваться).

Существует 2 позиции судов:

1.Дополнительные работы, выполненные подрядчиком, не подлежат оплате, если они не были согласованы с заказчиком или он не был извещен об их проведении.

2.Отсутствие допсоглашения на проведение дополнительных работ не освобождает

заказчика от их оплаты, если работы были приняты либо представляют потребительскую ценность для заказчика и он намерен ими воспользоваться.

Таким образом, воспользоваться возможностью обратиться в арбитражный суд, думаю, стоит.