Как выкупить долю в квартире, полученную по ошибке нотариуса, не по рыночной цене?

Вопрос №18961353 из г. Кемерово
опубликован 18.12.2021, 20:28

Получилось так, что после наследства в квартире досталось доля моей тёти в 4 кв.м. (Остальная часть перешла мне 53 кв.м) ее доля считается как микродоля. Она за эти квадраты хочет рыночную стоимость. За квадрат 54000 рублей. И встала в позу что если я хочу выкупать долю то только за эти деньги. Доли эти ей достались по ошибке нотариуса… как выкупить доли не по рыночной цене? Какой процесс?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36083 отзывa

Вам следует подать в суд иск о признании доли малозначительной и выкупе этой доли. Приложите оценку доли исходя из кадастровой стоимости. Ответчик может просить суд о назначении оценочной экспертизы, тогда эксперт сделает оценку стоимости доли.

18.12.2021, 20:31

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151258 отзывов

В суд нужно обращаться на основании ст. 252 ГК РФ.

18.12.2021, 20:29

Спросить юриста

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Во-первых, если вы уверены, что доля досталась вашей тёте по ошибке - оспорьте этот момент.

Процесс - судебный.

Обращаетесь с иском в суд, указываете, что доля тёти незначительна, не может быть реально выделена, и она не имеет существенного интереса в использовании свой доли.

Суд назначит экспртизу по этим вопросам, в том числе по стоимости доли.

Учитывайте (и требуйте этого от оценщика) - что стоимость доли, выделяемой по суду и в добровольном порядке (например, при совместной продаже) - всегда различаются. Есть понижающий коэффициент для таких случаев, как у вас.

19.12.2021, 10:15

Спросить юриста