Можно ли оформить в собственность прилегающую территорию?

Question

Тагиров Роман Даниялович · Accepted Answer

День добрый! Вы наверное имеете ввиду придомовую территорию. Если дом имеет статус многоквартирного, то в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ это и так общее имущество жильцов. Достаточно поставить участок на кадастровый учет, и он в силу закона будет в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Если Вы хотите оформить конкретно участок под своей половиной, Вам нужно заключить соглашение и, к примеру, определить, что дом не многоквартирный, а жилой, и у каждого по 1/2 доле (или доля в соответствии с площадью), потом - прекращение долевой собственности и раздел на самостоятельные объекты. Либо можно сразу разделить на самостоятельные объекты, но нужны заключения экспертов о возможности раздела и технические планы от кадастрового инженера.

Заключение о возможности раздела могут дать специализированные организации, состоящие в СРО, которые могут делать строительно-техническую экспертизу (по техническим конструкциям) для раздела жилого дома.

Суворов Александр Васильевич · Answer

1 марта 2015 вступил в силу Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления «прирезок» .

Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом. Уполномоченным органом выступает орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными или муниципальными землями.

Подавайте в администрацию города копии правоустанавливающих документов на землю, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В случае отсутствия проекта межевания заявителю придется за собственный счет изготовить схему расположения земельного участка. Данный документ оформляется кадастровым инженером на основе данных геодезической съемки (ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

19.12.2021, 10:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Можно ли оформить в собственность прилегающую территорию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке?

Возможно ли оформить в собственность придомовую территорию вокруг угловой квартиры в барачном доме? Препятствия и условия

Придомовая территория имеет кадастровый номер, как поступить жильцам МГД для оформления участка в собственность. Спасибо.

Возможно ли оформление в собственность участка прилегающего к квартире в одноэтажном коттедже на три семьи

Приватизация придомовой территории в малоквартирном доме - как участвовать и что делать

Оформление в собственность придомовой территории в многоквартирном доме - возможно ли?

Как определить придомовую территорию для квартиры в доме на 3 семьи с границей участка и кадастровым номером под домом?

Можно ли оформить в собственность прилегающую территорию к приватизированной квартире барачного типа (две квартиры в доме)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59