Передача дороги в баланс администрации - незаконные действия УК и как вернуть подъезд к подъезду МКД.

Вопрос №18964186 из г. Москва
опубликован 20.12.2021, 11:17

Question

Являюсь собственником квартиры в Мкд. 
У подъезда проходит дорога, всегда она была как дворовая. Однако был построен выезд из ЖК и данную дорогу соединили с выездом и передали на баланс Анминистрации. Весь поток машин пустили вдоль подъездов, выходишь и сразу перед подъездом пробка из машин все сигналят и ругаются. А так же были установлены знаки запрещающие парковку авто. Получается что все подъезды, которые выходят на эту дорогу не имею право на подъезд (подземной парковки у нас нет), нет разметки для спец техники, т.к это дорога. Законны ли действия УК и администрации. Как действовать, чтобы вернуть подъезд к подъезду МКД.

Удалено · Accepted Answer

Да есть повод для обращения в УК для проведения мероприятий.
СанПиН 2.1.2.2645-10

2.5. По внутридворовым
 проездампридомовой территории не должно быть транзитного движения
 транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать
 подъезд для специального транспорта.

ПДД РФ

17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.01.2001 N 67)

«Жилая зона», если стоит знак 5.21. Если у вас есть такой знак, то вы можете написать жалобу в госавтоинспекцию о нарушении ПДД. Если такого знака нет, вы можетет согласовать с территориальным органом ГИБДД установку такого знака.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Конкретных норм, регламентирующие точный размер придомовой территории, отсутствует. 
Собственники квартир не имеют никаких прав на территорию вокруг многоэтажного дома до тех пор, пока она не будет приватизирована, соответственно, не могут распоряжаться ею по собственному усмотрению (ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция)
 В вашей ситуации нужно детально разбираться: в первую очередь нужно узнавать кому принадлежит ваша придомовая территория Если земля вокруг дома не приватизирована, то к сожалению могут пустить поток машин вдоль подъездов Разбираться в вашей ситуации должны компетентные органы Напишите жалобу в прокуратуру.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Светлана!

Постараюсь понятнее Вам ответить.

В этой ситуации вообще надо ставить вопрос о правомерности передачи этой дороги.

Если она была дворовая, то это могла быть территория дома (ст. 36 ЖК РФ).

А значит просто так взять и передать ее без согласия собственников не могли.

И это не в компетенции УК.

Что касается того что перекрыты подъезды, то это также незаконно. Т.к. доступ должен быть обеспечен.

Вообщем ситуация мягко говоря странная.

Надо жаловаться, чтобы ее решить. Можно в прокуратуру.

А далее уже решать-подавать в суд или нет.

Передача дороги в баланс администрации - незаконные действия УК и как вернуть подъезд к подъезду МКД.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Двор без машин - правомерность запрета въезда для владельцев, нарушивших правила проезда на ОСС

Кто отвечает за придомовую территорию и подъездные пути к жилому дому.

Имеет ли право арендатор на парковку наравне с собственниками?

Дорога в частной собственности

Как преобразовать тротуар 2 в парковку без ущемления безопасности пешеходов?

Сосед из соседнего подъезда запрещает пользоваться проходной дверью - как нам быть, если мы также собственники в этом доме?

Имеет ли право ЖКХ без ведомо жильцов ставить столбики у подъезда?

Как оформить дом в статус часть жилого дома и проблемы с оформлением земельных участков в общем дворе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59