Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека).
Вопрос №1896455
из г. Москва
опубликован 01.09.2012, 16:17
опубликован 01.09.2012, 16:17
Моя соседка хочет купить однокомнатную квартиру, я ей помогаю. Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека). Квартира стоит 1.8 млн, у нас налички 1.35 млн Тоже будем брать ипотеку. Покупательница согласна передать деньги на погашение ипотечного кредита там осталось выплачивать 500 тыс. руб. Как безопасно оформить это всё дело.? У продавца есть автомобиль который стоит 520 тыс он хочет продать, но машина не продается и готов её заложить, но всё равно опасаемся потому что генеральную доверенность можно отозвать, а птс восстановить, машину со стоянки забрать так как хозяин... Хороший вариант был бы купить бы квартиру с обременением на соседкину мать передав перед этим деньги продавцу... Посоветуйте как обезопасить со всех сторон эту сделку?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира стоит 1,8 млн., у Вас (пишу так для краткости, имея ввиду Вашу соседку) есть 1,35 млн., на остальную сумму (450 тыс. руб.) Вы планируете взять ипотеку. В то же время квартира сама находится в ипотеке и оставшаяся до погашения сумма 500 тыс. руб. Обратитесь в банк, в котором ипотека. Возможно, банк согласится на перевод долга по ипотечному кредиту продавца на Вас. Тогда покупаете квартиру у продавца за 1,3 млн. и одновременно переводите на себя его обязательство по ипотечному кредиту. Все довольны и никакого риска.
01.09.2012, 19:25
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
По вашим вопросам нужно обратиться к юристу очно для сопровождения сделки.
01.09.2012, 16:19
Оценка автора вопроса:
Я уже был у юристов, поэтому и пишу сюда. Ситуация сложная
Макс! Так вы откуда? Иркутск, Москва или Питер?
01.09.2012, 16:27
Квартиру с обременением управление росреестра Вам не зарегистрирует, подберите другой вариант.
01.09.2012, 16:51
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 325
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 227
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец и покупатель соглашаются о залоге на погашение ипотечного долга в предварительном договоре
Продажа ипотеки - оформление сделки и вопросы долговой расписки
Нашли хороший вариант, но квартира продается по генеральной доверенности от человека, находящегося в млс.
Как грамотно и безопасно приобрести квартиру в залоге у Сбербанка и использовать ипотеку для покрытия остальной суммы покупки?
Как оформить сделку, если квартира находится под обременением у банка (непогашенная ипотека) при покупке?
Возможно ли оформить документальное обязательство о передаче доли в квартире после погашения ипотеки на свекровь?
Как переоформить ипотеку и квартиру на родную маму в случае, если квартира находится в залоге на родном брате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут