Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека).
Вопрос №1896455
из г. Москва
опубликован 01.09.2012, 16:17
опубликован 01.09.2012, 16:17
Моя соседка хочет купить однокомнатную квартиру, я ей помогаю. Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека). Квартира стоит 1.8 млн, у нас налички 1.35 млн Тоже будем брать ипотеку. Покупательница согласна передать деньги на погашение ипотечного кредита там осталось выплачивать 500 тыс. руб. Как безопасно оформить это всё дело.? У продавца есть автомобиль который стоит 520 тыс он хочет продать, но машина не продается и готов её заложить, но всё равно опасаемся потому что генеральную доверенность можно отозвать, а птс восстановить, машину со стоянки забрать так как хозяин... Хороший вариант был бы купить бы квартиру с обременением на соседкину мать передав перед этим деньги продавцу... Посоветуйте как обезопасить со всех сторон эту сделку?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира стоит 1,8 млн., у Вас (пишу так для краткости, имея ввиду Вашу соседку) есть 1,35 млн., на остальную сумму (450 тыс. руб.) Вы планируете взять ипотеку. В то же время квартира сама находится в ипотеке и оставшаяся до погашения сумма 500 тыс. руб. Обратитесь в банк, в котором ипотека. Возможно, банк согласится на перевод долга по ипотечному кредиту продавца на Вас. Тогда покупаете квартиру у продавца за 1,3 млн. и одновременно переводите на себя его обязательство по ипотечному кредиту. Все довольны и никакого риска.
01.09.2012, 19:25
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
По вашим вопросам нужно обратиться к юристу очно для сопровождения сделки.
01.09.2012, 16:19
Оценка автора вопроса:
Я уже был у юристов, поэтому и пишу сюда. Ситуация сложная
Макс! Так вы откуда? Иркутск, Москва или Питер?
01.09.2012, 16:27
Квартиру с обременением управление росреестра Вам не зарегистрирует, подберите другой вариант.
01.09.2012, 16:51
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 931
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец и покупатель соглашаются о залоге на погашение ипотечного долга в предварительном договоре
Продажа ипотеки - оформление сделки и вопросы долговой расписки
Нашли хороший вариант, но квартира продается по генеральной доверенности от человека, находящегося в млс.
Как грамотно и безопасно приобрести квартиру в залоге у Сбербанка и использовать ипотеку для покрытия остальной суммы покупки?
Как оформить сделку, если квартира находится под обременением у банка (непогашенная ипотека) при покупке?
Возможно ли оформить документальное обязательство о передаче доли в квартире после погашения ипотеки на свекровь?
Как переоформить ипотеку и квартиру на родную маму в случае, если квартира находится в залоге на родном брате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут