Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека).
Вопрос №1896455
из г. Москва
опубликован 01.09.2012, 16:17
опубликован 01.09.2012, 16:17
Моя соседка хочет купить однокомнатную квартиру, я ей помогаю. Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека). Квартира стоит 1.8 млн, у нас налички 1.35 млн Тоже будем брать ипотеку. Покупательница согласна передать деньги на погашение ипотечного кредита там осталось выплачивать 500 тыс. руб. Как безопасно оформить это всё дело.? У продавца есть автомобиль который стоит 520 тыс он хочет продать, но машина не продается и готов её заложить, но всё равно опасаемся потому что генеральную доверенность можно отозвать, а птс восстановить, машину со стоянки забрать так как хозяин... Хороший вариант был бы купить бы квартиру с обременением на соседкину мать передав перед этим деньги продавцу... Посоветуйте как обезопасить со всех сторон эту сделку?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира стоит 1,8 млн., у Вас (пишу так для краткости, имея ввиду Вашу соседку) есть 1,35 млн., на остальную сумму (450 тыс. руб.) Вы планируете взять ипотеку. В то же время квартира сама находится в ипотеке и оставшаяся до погашения сумма 500 тыс. руб. Обратитесь в банк, в котором ипотека. Возможно, банк согласится на перевод долга по ипотечному кредиту продавца на Вас. Тогда покупаете квартиру у продавца за 1,3 млн. и одновременно переводите на себя его обязательство по ипотечному кредиту. Все довольны и никакого риска.
01.09.2012, 19:25
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
По вашим вопросам нужно обратиться к юристу очно для сопровождения сделки.
01.09.2012, 16:19
Оценка автора вопроса:
Я уже был у юристов, поэтому и пишу сюда. Ситуация сложная
Макс! Так вы откуда? Иркутск, Москва или Питер?
01.09.2012, 16:27
Квартиру с обременением управление росреестра Вам не зарегистрирует, подберите другой вариант.
01.09.2012, 16:51
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 671
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 132
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
183
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 952
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
684
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 437
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец и покупатель соглашаются о залоге на погашение ипотечного долга в предварительном договоре
Продажа ипотеки - оформление сделки и вопросы долговой расписки
Нашли хороший вариант, но квартира продается по генеральной доверенности от человека, находящегося в млс.
Как грамотно и безопасно приобрести квартиру в залоге у Сбербанка и использовать ипотеку для покрытия остальной суммы покупки?
Как оформить сделку, если квартира находится под обременением у банка (непогашенная ипотека) при покупке?
Возможно ли оформить документальное обязательство о передаче доли в квартире после погашения ипотеки на свекровь?
Как переоформить ипотеку и квартиру на родную маму в случае, если квартира находится в залоге на родном брате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут