Банкротство ип и других должников, в том числе залогового кредитора - какая судьба ждет квартиру?

Вопрос №18965350 из г. Архангельск
опубликован 20.12.2021, 18:26

Question

Процедура банкротства инициирована по задолженности контрагентов по работе ип, туда же включили ь ещё другие должники и включился залоговым кредитор (ипотечный долг, частный инвестор).
Ему задолженность больше всего, если ипотечный кредитор выйдет из конкурсной массы. Квартира так же уходит из конкурсной массы за ним?

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.

Светлана а на каком основании он выйдет из реестра кредиторов? Тут только возможен отказ от требования. Но тогда он потеряет право залога.

А тут уже возможны варианты. Если квартира единственное жилье, то отказ кредитора от требования фактически делает ее незалоговой и на основании ст. 213.25 закона о банкротстве и ст. 446 ГПК РФ ее можно будет исключить из конкурсной массы.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Нет, квартира из конкурсной массы не уйдет ни в каком случае, без вариантов.

Евгений · Answer

Кредитор вправе предьявить требования на залоговое имущество даже если право на это имущество перешло к третьему лицу.
Тут вопрос в том, является ли квартира залогом или нет. Потому что даже если она останется в конкурсной массе и "растает" в требованиях вышедший из требований кредитор может истребовать непосредственно сам обьект имущества от конечного правообладателя. Я не думаю что кто то захочет реализовать свое требование подобным имуществом да и суд скорей всего его исключит из массы его по этой причине. 
Если частный кредитор выдал ипотечный займ без обеспечения, то извините, он наверное идиот.

Деменева Елизавета Сергеевна · Answer

Света, опишите вопрос подробнее. Зачем кредитору выходить из реестра? Он включился, чтобы его требования признали залоговыми и квартиру продали, а он получил деньги с продажи. Если у него какие-то свои договорённости с должником или иными лицами, то он конечно может отказаться от своих требований, но такое бывает крайне редко.

Банкротство ип и других должников, в том числе залогового кредитора - какая судьба ждет квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Идет процедура банкротства-должник хочет погасить сам весь долг, можно ли должнику самому погасить долг в процессе банкротства?

Возможно ли подать на банкротство, если есть долги в одном банке, но другой кредит выплачивается вовремя?

Возможно ли ООО подать на банкротство на другое ООО, имея решение АС о неосновательном обогащении на большую сумму

При банкротстве указала не всех кредиторов что будет.

Влияет ли пропущенный кредитор на решение суда о банкротстве физического лица?

Каковы шансы на сохранение единственной квартиры при подаче на банкротство у физического лица?

Брала кредит, указала ложное место работы, хочу подать на банкротство, просрочек по кредиту нет.

При банкротстве как кто платит его долги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59