Банкротство ип и других должников, в том числе залогового кредитора - какая судьба ждет квартиру?

Вопрос №18965350 из г. Архангельск
опубликован 20.12.2021, 18:26

Процедура банкротства инициирована по задолженности контрагентов по работе ип, туда же включили ь ещё другие должники и включился залоговым кредитор (ипотечный долг, частный инвестор). Ему задолженность больше всего, если ипотечный кредитор выйдет из конкурсной массы. Квартира так же уходит из конкурсной массы за ним?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4070 отзывов

Здравствуйте.

Светлана а на каком основании он выйдет из реестра кредиторов? Тут только возможен отказ от требования. Но тогда он потеряет право залога.

А тут уже возможны варианты. Если квартира единственное жилье, то отказ кредитора от требования фактически делает ее незалоговой и на основании ст. 213.25 закона о банкротстве и ст. 446 ГПК РФ ее можно будет исключить из конкурсной массы.

20.12.2021, 22:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81459 отзывов

Здравствуйте.

Нет, квартира из конкурсной массы не уйдет ни в каком случае, без вариантов.

20.12.2021, 18:29

Спросить юриста

Евгений

Пользователь

3.9 453 отзывa

Кредитор вправе предьявить требования на залоговое имущество даже если право на это имущество перешло к третьему лицу.

Тут вопрос в том, является ли квартира залогом или нет. Потому что даже если она останется в конкурсной массе и "растает" в требованиях вышедший из требований кредитор может истребовать непосредственно сам обьект имущества от конечного правообладателя. Я не думаю что кто то захочет реализовать свое требование подобным имуществом да и суд скорей всего его исключит из массы его по этой причине.

Если частный кредитор выдал ипотечный займ без обеспечения, то извините, он наверное идиот.

20.12.2021, 18:56

Спросить юриста

Деменева Елизавета Сергеевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 6 лет

4.9 855 отзывов

Света, опишите вопрос подробнее. Зачем кредитору выходить из реестра? Он включился, чтобы его требования признали залоговыми и квартиру продали, а он получил деньги с продажи. Если у него какие-то свои договорённости с должником или иными лицами, то он конечно может отказаться от своих требований, но такое бывает крайне редко.

21.12.2021, 12:28

Спросить юриста