Как защитить свою половину квартиры от сестры-совладельца?
Вопрос №18967639
из г. Сыктывкар
опубликован 21.12.2021, 16:55
опубликован 21.12.2021, 16:55
Мы с сестрой имеем по 1/2 доли в квартире по наследству. До смерти мамы, я с детьми проживала тут и по сей день живу. Квартира выставлена на продажу сестрой. Сейчас она хочет поменять замок и вообще грозится вьехать в квартиру. При этом у неё имеется своя в этом же городе. Хочет иметь ключ от моей квартиры, где я живу с семьёй,с детьми. Я не препятствую её приходу, но она постоянно что-то выносит из квартиры. Боюсь давать ей ключ. Как мне быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
1. В данном случае сестра может только продать свою долю, но не квартиру.
2. При продаже доли Вы имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГКРФ).
3. Если квартира двух и более комнат, ваша сестра как собственник 1/2 доли имеет равное с вами право пользоваться и проживать в жилом помещении, если будете препятствовать, в том числе не давать ключи, вселится по суду с определением порядка пользования (ст. 246, 247 ГК РФ).
Если квартира однокомнатная, что исключает совместное проживание, сестре может быть отказано во вселении с компенсацией стоимости доли, учитывая практику применения п. 36-37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6 Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Вопрос следует решать в суде.
21.12.2021, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Если она владеет 1/2 дои в квартире, то имеет право проживать в нем. Запретить Вы ей этого не сможете.
21.12.2021, 17:00
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
58
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 227
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 441
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 053
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 043
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?
Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Возможность отсудить долю наследства - могут ли брату С присуждены деньги после продажи квартиры?
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Имею ли я право на долю в квартире после смерти родителей, если я от туда выписалась.
Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?
Какие права наследования возникают при наличии прописки матери в квартире у собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут