Какой налог нужно заплатить при продаже наследного дома за 2 млн. 250 тысяч рублей?

Вопрос №18968013 из г. Самара
опубликован 21.12.2021, 19:18

Продали с сестрой наследный дом за 2 млн.250 тысяч рублей, каждый получил по 1 млн.125 тысяч. С какой суммы будем платить налог? Каждый со своей суммы, или с общей суммы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 559 отзывов

Здравствуйте, Тамара Петровна! Порядок и условия освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи объектов недвижимого имущества, регламентированы п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ). Согласно указанных норм, доходы, полученные от продажи жилых объектов или долей в них, освобождаются от налогообложения при условии, что продаваемый объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения.

Поскольку, как следует из вопроса, дом был получен по наследству, минимальный предельный срок владения по нему составляет три года.

Таким образом, если с момента смерти наследодателя до момента продажи дома истекли три года, то полученный доход облагаться налогом не будет.

Если же дом продан до истечения трех лет, то полученный доход подлежит налогообложению.

При этом, поскольку доход получен каждым из двух налогоплательщиков от реализации собственной доли в объекте, обязанность по уплате налога возникает у каждого из них.

Полученный от продажи доход перед налогообложением может быть уменьшен налогоплательщиками с учетом положений ст.220 НК РФ, с учетом конкретных обстоятельств сделки купли-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог нужно заплатить при продаже наследного дома за 2 млн. 250 тысяч рублей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы