Как официально использовать пустующий гараж в кооперативе - история президента и поиск решения

Вопрос №18970065 из г. Оренбург
опубликован 22.12.2021, 15:22

Question

Я председатель гаражного кооператива, а в кооперативе имеется гараж в который никто не ходит, не оплачивает уже 8 лет. Гараж ветшает, крыша течёт. Хозяйка умерла у неё был сын тоже умер. Собственно никого не осталось, как сделать чтоб можно было пользоваться этим гаражом в целях кооператива. Как его вскрыть, чтоб плюс минус официально.?

Чернышевская Екатерина Олеговна · Accepted Answer

А вообще, данный гараж - недвижимое имущество, верно понимаю? Т.е. у него есть фундамент и его нельзя перенести на другое место без несоразмерного ущерба (ст. 130 ГК РФ). Если так, хорошо бы изначально заказать на него выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и узнать, кто является собственником. Если же это движимое имущество (например, гараж без фундамента или гараж-ракушка, который можно переместить), то закажите выписку из ЕГРП на землю под ним.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Только вскроете сразу собственники появятся, надо по закону.

Чернышевская Екатерина Олеговна · Answer

Если наследовать данный гараж некому, то он признается выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ). И тогда он переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Соответственно, все вопросы нужно решать с новым собственником.

Еременко Оксана Николаевна · Answer

1) Найдите собственника (наследников 8 очередей, нет детей, но есть родные сестры и братья, или двоюродные, или троюродные...), так что, у гаража есть потенциальный хозяин. Найдите его и предложите выкупить гараж под нужды ГСК. 2) Обратитесь к юристу на прямую, платно, Вам смогут помочь.

Как официально использовать пустующий гараж в кооперативе - история президента и поиск решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Можно ли получить право собственности на заброшенный гараж в гаражном кооперативе при оплате долга

Обязан ли наследник платить членские взносы в гаражный кооператив, если ещё не вступил в наследство?

Как переоформить гараж в кооперативе на своё имя после смерти отца? Гараж отец в собственность не оформлял.

Долги в гаражном кооперативе.

Влияет ли неоплата целевого взноса на право председателя ГСК препятствовать продаже гаража?

Процедура использования гаража-стоянки, исключение и принятие нового члена в ГСК при отсутствии наследников

Какие выплаты должны быть у собственника гаража не являющегося членом кооператива в гск, находящемся на земле гск?

Отказ председателя ГСК выдать членскую книжку - как защитить права семьи умершего члена ГСК?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59