Незаконная продажа комнат в приватизированной квартире - возможно ли восстановление прав и погашение упущенной выгоды?

Вы вправе потребовать перевода прав и обязанностей покупателей комнат на себя (ст 250 гк рф).

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы обязаны уведомить остальных жильцов коммунальной квартиры о продаже своей комнаты, поскольку требование данной статьи устанавливает преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты для собственников комнат в данной коммунальной квартире. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ собственник комнаты в коммунальной квартире при ее продаже должен сначала предложить покупку остальным собственникам в коммунальной квартире по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Для этого продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продает ее. Если соседи откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою комнату любому лицу.

Последствия несоблюдения требований ст. 250 ГК РФ могут быть следующими:

- любой из собственников комнат в коммунальной квартире в течение трех месяцев может потребовать в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ о судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, то есть сосед по коммунальной квартире в судебном порядке может стать покупателем комнаты.

Здравствуйте Ксения!

Вашей упущенной выгоды здесь не усматривается, так как нет дохода, которые бы Вы получили бы

Кроме того, ни Вы, ни тем более я не можем знать как производилось отчуждение этих комнат. Если он получены в залог, например, то Вашего согласия тут не требуется.

Ла можете признать из сделку недействительной или потребовать перевода прав на себя.

Но есть одно в Вашем случае, вы пропустили срок оспорить данную сделку!