При покупке дома продавец отказался включить пункт о канализации, не выполняя обещания. Как принудить продавца выполнить свои обязательства?

Вопрос №18973493 из г. Обнинск
опубликован 23.12.2021, 20:18

Приобрели дом. В объявлении было написано, что продавец сделает канализацию в том месте, где покупатель укажет и при встречах он это тоже подтверждал, но при заключении договора отказал включить этот пункт, гарантируя выполнить свои обязательства. После полной оплаты он отказывается выполнить свои обязательства. Подскажите, пожалуйста, могу ли я заставить его выполнить его обязательства.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Если в договоре купли-продажи этого дома нет такого условия (что продавец сделает канализацию в том месте, где покупатель укажет), то заставить этого продавца дома выполнить его Вы не сможете даже в судебном порядке, как и не сможете признать этот договор незаключенным, исходя из положений статьи 432 Гражданского кодекса РФ.

Всего Вам доброго.

23.12.2021, 20:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49207 отзывов

Если это не указано в договоре, то суд откажет в данном требовании, так как вы все основные условия (стороны) указали в договоре и его подписали, а объявление это не договор. О в суде просто откажется от этого и все.

23.12.2021, 20:28

Спросить юриста