Как получить право собственности на квартиру, если один из собственников не проявляет интереса к имуществу?

Вопрос №18979393 из г. Рязань
опубликован 26.12.2021, 23:29

Квартира была приватизирована на одного члена семьи, другой получил право бессрочного пользования. Однако приватизировавший не интересуется своим имуществом, не появляется в квартире уже 17 лет, соответственно не оплачивает коммунальные услуги. Можно ли обратиться в суд, чтобы в силу приобретательной давности зарегистрировать квартиру на себя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65510 отзывов

Обратиться в суд всегда можно.

Суд откажет в данном случае.

Вы вправе взыскать с собственника уплаченные за ЖКУ денежные средства, которые он обязан платить, а уплатили Вы, на основании ст.1102 ГК РФ.

27.12.2021, 10:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

В порядке ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено в том случае, если у него нет собственника.

Только в случае смерти собственника, если нет наследников по истечении 18 лет с момента смерти можно попытаться добиться признания права собственности.

Удачи.

26.12.2021, 23:41

Спросить юриста

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист из города Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3064 отзывa

Здравствуйте Александр!

Можно, только не ранее, чем через 18 лет (15 лет - приобретательная давность + 3 года - срок исковой давности).

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

26.12.2021, 23:47

Большое спасибо!

Спросить юриста