Задаток возвращается после истечения срока - как поступить при отказе покупателя от основного договора купли-продажи?

Вопрос №18985964 из г. Излучинск
опубликован 30.12.2021, 03:07

Между мной и покупателем был составлен предварительный договор купли продажи до опрпделенного срока, по истечению срока договора покупатель не подписал основной договор купли продажи и просит вернуть задаток, как поступиить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Вернуть задаток, так как он стал авансом.

Вы же не направили до истечения срока требование о прибытии к месту заключения договора и его заключение.

30.12.2021, 09:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6295 отзывов

Здравствуйте, посмотрите по условиям предварительно договора что сказано о задатке и по чьей вине он не подписывает основной договор.

30.12.2021, 03:12

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Если переданная сумма в договоре обозначена именно как задаток, а не аванс, то возвращать его Вы не обязаны, ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Не забывйте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.

30.12.2021, 03:20

Спросить юриста

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Здравствуйте! Задаток, в отличие от аванса – это строго регламентируемое законом понятие (ст. 380, 381 ГК РФ). По общему правилу, указанному в законе, задаток остается у Продавца , если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

30.12.2021, 15:43

Спросить юриста