Выселение квартиранта без договора аренды - возможные последствия и как защитить свои права

Выселил в октябре 2021 г. незнакомого мне квартиранта (путем смены замка). Договора аренды с квартирантом нет, поскольку в мое жилое помещение он попал в результате мошеннических действий третьих лиц (подозреваемый в розыске). Передачу его вещей осуществил в коридоре, возле входной двери (предварительно ему позвонив). Вместо перевозки своих вещей к новому месту обитания, применив физическую силу (свидетель-мой родственник), пригласил меня в отдел полиции, где я дал письменное объяснение по всем обстоятельствам дела. В конце беседы оперативный сотрудник дал нам рекомендацию-разобраться с вещами путем переговоров. Таким образом, его вещи в коридоре жилого дома находились без присмотра примерно около 2-х часов... В настоящее время, спустя 2.5 месяца, хочет написать на меня повторное заявление в полицию о пропаже его вещей (но уже с возбуждением уголовного дела). Провожу анализ возможного развития событий: 1) Уголовное дело. На какие обстоятельства, факты следует обратить особое внимание при сборе доказательств об отсутствии умысла на кражу вещей? 2) Исковое заявление в суд о возмещении ущерба. Как истец будет доказывать наличие и факт пропажи вещей (утверждает, что у него имеется видеозапись всего имущества с предыдущей съемной квартиры) ? Какие его доводы суд реально может принять во внимание?