Как выселить брата из моей квартиры - юридическая сторона вопроса

Уважаемые юристы проясните пожалуйста следующий вопрос. Я собственник двухкомнатной квартиры в которой никто не прописан, у меня есть еще одна однокомнатная квартира в собственности, в которой прописан я и в которой проживаю в настоящий момент. У брата также есть своя квартира собственником которой он является, в которой прописан и в которой делает ремонт. На время ремонта в своей квартире брат попросился проживать с сожительницей в мою двухкомнатную квартиру в которой я не живу, оговорили устно что он оплачивает за нее квартплату и примерные сроки когда он съедет, так как я сам планирую туда переехать из своей однокомнатной. Брат дважды просил перенос сроков, я соглашался, шел на уступки, но все бы ничего, только он с сожительницей небрежно относится к имуществу, развели со своей сожительницей "свинарник", делал замечания несколько раз, "но воз и ныне там", мне это надоело и нет больше желания ждать окончания его ремонта, письменных договоров мы с ним не заключали. Брат тянет время не хочет съезжать, как по закону мне его принудительно выселить в его же квартиру в которой он делает ремонт (проживать там можно), достаточно ли обращения к участковому с заявлением или через суд, что делать? Заранее признателен.