Имею 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (одна комната 18 кв.м). Могу ли продать половину своей доли?
Вопрос №18989794
из г. Новосибирск
опубликован 03.01.2022, 02:03
опубликован 03.01.2022, 02:03
Имею 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (одна комната 18 кв.м).
Могу ли продать половину своей доли?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можете, но сначала надо предложить другим собственникам.
03.01.2022, 02:05
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Конечно. Но по закону сособственник имеет преимущественное право покупки. Вы обязаны предложить ему, а в случае отказа - другим лицам. И продать другим меньше суммы, которую предложили сособственнику - вы не имеет права.
03.01.2022, 02:13
Здравствуйте.
Конечно можете, но при соблюдении 2-х условий.
1. Вручить другому (другим) долевым собственникам данной квартиры уведомление о продаже доли с указанием продажной цены, так как они по закону имеют преимущественное право на покупку этой доли. При отказе от покупки, или оставлении уведомления без ответа, Вы имеете право продать долю любому лицу по цене не ниже указанной в уведомлении.
2. Договор купли продажи необходимо удостоверить у нотариуса и только потом подавать в МФЦ на регистрацию перехода права собственности.
03.01.2022, 08:51
У вас нет никакой комнаты, а только доля в квартире. Вы определили порядок пользования квартирой и не более. Вы вправе продать что-то от своей доли, но по правилам ст. 250 ГК РФ. Однако подумайте как вы все будете жить в таком бедламе? А если выкупит долю третье лицо и не факт, что вы все будете жить в квартире.
03.01.2022, 08:53
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 235
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 145
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 027
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать 1/2 долю в двухкомнатной квартире если комнаты проходные?
Вопрос о возможности продажи половины двухкомнатной квартиры с противодействием второго собственника
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.
Как поделить квартиру с равными долями и разной площадью комнат, если один из собственников не согласен на продажу?
В моей доле 35 кв. м. (2 комнаты) Могу ли я продать 1/2 часть (половину) своей доли, т.е. 17,5 кв. м ?
Продажа доли в 2-х комнатной кв. со смежными комнатами постороннему лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут