Переход от безвозмездного пользования к аренде - что делать, если арендодатели несогласны?

Вопрос №18989904 из г. Москва
опубликован 03.01.2022, 06:53
Как быть, если один арендодатель хочет расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и заключить договор аренды возмездный, а второй арендодатель хочет оставить как есть до окончания срока договора о безвозмездном пользовании.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Людмила.

Прошу Вас на будущее, сначала сформулируйте грамотно и понятно свою мысль, а затем пишите.

Арендодатель, это одна сторона договора. Арендодатель, как правило, это собственник объекта недвижимости, или несколько собственников. Если собственников несколько, то они все являются арендодателем. В договоре так и пишут - Арендодатель в лице собственников (и перечисляют их).

Вы пишите о двух арендодателях, соответственно речь идет о двух объектах недвижимости. При таких обстоятельствах Ваш вопрос не имеет логического смысла. Как арендодатель одного объекта недвижимости может влиять на отношения арендодателя другого объекта недвижимости с его арендатором?

Если же Вы все таки написали одно, а имели в виду совершенно другое, например -

Один собственник хочет расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и заключить договор аренды возмездный, а второй собственник этого же жилого помещения хочет оставить как есть до окончания срока договора о безвозмездном пользовании, то здесь им следует обратиться к

- ч. 1 ст. 246 ГК РФ, Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

- ч. 1 ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, арендатору следует просто ждать, когда оба собственника (арендодатель) придут к соглашению или решат спор в суде.

Какие либо дополнительные соглашения или уведомления, подписанные только одним собственником, в данном случае являются недействительными и не подлежат исполнению арендатором.

Надеюсь, что мой ответ помог Вам. Удачи.

03.01.2022, 10:22
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Одного только желания ссудодателя для расторжения договора безвозмездного пользования недостаточно.

03.01.2022, 06:58
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских