Обременение охранной зоны на земельном участке - Обязаны ли энергетики заключить договор на возмездное пользование участком?

Вопрос №18989959 из г. Казань
опубликован 03.01.2022, 08:49

Всех поздравляю с Новым Годом! Всех благ всем! Суть проблемы: На земельном участке обременение в виде охранной зоны. Опоры ЛЭП находятся на расстоянии 0-1 метра от участка. В соответствии со ст.133-135 ГК РФ, такая конфигурация оборудования считается единым неделимым производственным комплексом. Энергетики используют данный комплекс в коммерческих целях. То есть продают электроэнергию населению и организациям. Вопрос: Обязаны ли энергетики заключить договор на возмездное (за деньги) пользование земельным участком с владельцем участка? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Какичев Сергей Сергеевич

Юрист Краснодар, стаж 14 лет

4.9 609 отзывов

Добрый день, Олег.

Поскольку опора ЛЭП находится за пределами участка (0-1 м) ни о каком возмездном пользовании участком здесь речи не идет, в то числе нет оснований для установления сервитута (право ограниченного пользования чужим участком).

Вместе с тем, поскольку участок попал в зону с особым условиями использования территории (ст. 105 ЗК РФ) в связи с размещением опоры ЛЭП - Вы имеете право на возмещением убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных размещением такой зоны (ст. 57.1 ЗК РФ). В частности, если Вы являетесь собственником участка и после размещения такой зоны не можете осуществлять деятельность, в соответствии с видом разрешенного использования участка -у вас появляется право на возмещение возникших убытков.

03.01.2022, 09:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 57.1. Особенности возмещения убытков при ограничении прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий

Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Статья 105. Виды зон с особыми условиями использования территорий

Соловьев Николай Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 119 отзывов

Добрый день, Олег!

Предлагаю Вам начать с момента получения в собственность данного участка (Участок уже был с обременением или нет). Возможно право собственности РФ на земельные участки под опорами ЛЭП зарегистрировано на основании статьи 87 ЗК РФ с учетом государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками под объектами электроэнергетики.

03.01.2022, 09:02

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста