Спор о продлении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Вопрос №18991077 из г. Барнаул
опубликован 03.01.2022, 22:57

Question

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения заканчивается в декабре 2022 г. В марте 2020 г. на общем собрании участников общедолевой собственности по вопросу о продлении договора аренды после окончания срока действия договора было принято решение не продлевать договор аренды всеми участниками собрания (23 человека). Собрание было правомочно. В договоре аренды есть пункт о автоматическом продлении договора. Если одна из сторон не позднее чем за три месяца не уведомит письменно другую о прекращении договора. Данное уведомление нужно отправлять арендатору всем участникам общедолевой собственности, одно уведомление о прекращении договора аренды, но подписанное несколькими участниками или всё же будет достаточно одного уведомления от одного участника?

Зуев Олег Григорьевич · Accepted Answer

Гость добрый день. Если Договор аренды заключался между Арендодателем в лице многочленов и Арендатором, тогда необходимо извещать всех участников долевой собственности. Скажу проще у вас одно свидетельство на всех или у каждого по свидетельству? Если у каждого, то нет необходимости уведомлять о расторжении договора. Если одно на всех то обязаны известить всех участников долевой собственности. Так же необходимо будет уведомить всех дольщиков при продаже участка (ст. 250 ГК РФ) уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке должно быть направлено за три месяца, другого имущества – за один месяц до прекращения соглашения (п. 2 ст. 610 ГК РФ)

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Смотря кем подписывался договор аренды. Общее собрание сособственников проводилось по чьей инициативе? 
Есть ли у сособственников образование или только инициативная группа? 
Уведомление о прекращении аренды с копией протокола собрания направляется заказным письмом с описью вложения всем заинтересованным сторонам.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ОДного уведомления с приложением копии протокола.

Спор о продлении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Тема - Законные права голосующего на общем собрании совладельцев доли земельного участка в случае продления договора аренды.

Вопросы продления договора аренды и выделения земельных долей на собрании собственников сельскохозяйственного назначения

Как участник долевой собственности выделить земельный участок в счет своей доли и прекратить договор аренды?

Срок действия лицензии на реализацию алкоголя до ноября 2022 а срок действия договора аренды истек,

Как изменить срок аренды земельного участка для строительства стационарного объекта?

У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился

Продление договора аренды земли до 2028 года - результаты голосования и споры между сторонами

Возможна ли пролонгация аренды муниципального земельного участка по п.6 ст. 19 ФЗ 01.04.2020 N 98-ФЗ при истечении срока договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59