Как получить согласие соседа на строительство веранды и террасы рядом с его участком?

199₽ VIP

Для того чтобы совершить строительство на участке Вам необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления (архитектуры) ст. 51 "Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, в противном случае постройки будут считаться самовольными постройками - ст.222 ГК РФ.

Согласие соседей не требуется для выдачи разрешения на строительство на Вашем земельном участке, такое согласие соседа в случае нарушений СНиП и пожарных требований не повлияет на результат рассмотрения документов.

Для признания права собственности на самовольную постройку в суде согласие соседей также не требуется. В суд в таком случае предоставляются: заключение пожарных, архитектуры, экологов, строителей. В вашем случае если расстояние от Вашего построек до построек соседа нарушено, пожарные не выдадут положительного заключения, и суд вам откажет.

Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:

веранды;

балконы;

террасы;

иные подобные сооружения.

С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.

Если вы получили от соседа письменное согласие. То можете осуществить строительство этого пристроя.

Здравствуйте Александр!

По опыту скажу, что Вам лучше придерживаться норм СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения в соответствии с которым минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м

других построек - 1 м

Дело в том, и это не исключено, что даже несмотря на согласие, у Вас в последующем могут быть другие соседи, которые потребуют сноса Вашей веранды

Таких случаев очень много

Удачи Вам!

Александр, здравствуйте.

Конечно возможно, если Вы возьмёте расписку с соседа, что он претензий к Вам не имеет. и даёт свое согласие на Ваши пристройки вплотную к соседу. Поставит подпись и дату

----------

Да, есть конечно СНиП 30-02-97

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ)

ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И Сооружения, и лучше их придерживаться.

Решать Вам.

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Если большое желание - то согласие соседа нужно.

Но есть администрация, есть Росреестр, есть другие соседи, и контролирующие органы.

Согласно ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

1. Вы не сможете зарегистрировать пристройку, если не получить разрешение на отклонение от разрешенных параметров.

2. Придется регистрировать через суд.