LSN Messenger
Барнаул, 04.01.2022, 12:03

История лишения выплат на оплату аренды съемного жилья - от аварийного дома до борьбы за выкуп своей доли.

Вопрос №18991690 из г. Барнаул
опубликован 04.01.2022, 12:03
Лишили выплаты на оплату аренды съёмного жилья (дом аварийный). В 2014 г. дом признали аварийным, в 2016 г. я обратился в жкх и мне стали возмещать аренду съёмного жилья, путем перевода денег собственнику квартиры у кого я арендовал. С 2019 по декабрь 2020 г. меня первый раз лишили оплаты, из-за второго собственника. Квартира 2-х комнатная и у нас со вторым собственником равные доли, но у него помимо этой доли, была другая собственность, а у меня эта доля единственное жильё и там прописаны: Я и моя дочь (5 лет). Целый год я оплачивал съёмную квартиру за свой счёт. Первый суд я выиграл, а апелляция решилась не в мою пользу. Спустя некоторое время у второго собственника выкупают его долю и теперь по закону мне ничего не мешает обратиться вновь за выплатой, что я собственно и делаю. В декабре 2020 я подаю вновь все документы. У меня их принимают, проверяют и признают нуждающимся на оплату расходов за съемное жилье. Со следующего месяца собственнику жилья у кого я арендую, начинают ему выплату и через пол месяца мне звонят с жкх и предлагают выкупить мою долю за 500 с копейками, а когда выкупали у 2-го собственника точно такую же долю ей заплатили 714 тыс. руб.. На что, я им ответил, что я буду пробовать через суд. Спустя некоторое время мне уже звонят с администрации и говорят, что оценили по новому и стоимость выкупа теперь 1 098 т.р Где логика подумал я. Раз равные доли, то и выкупная стоимость должна быть одинаковой, раз кроме выкупа жилья, мне больше никаких вариантов не положено. Я подаю запрос в жкх что бы они мне письменно предложили варианты решения: Либо выкуп, либо сертификат на 33 кв, т.к я состою в программе переселения до 2017 года. После этого запроса меня лишают этой аренды. В письме мне отвечают, что они сделали проверку и обнаружили жилую комнату 12 кв.м у жены и по этой причине они мне отказывают в предоставлении выплат. Жена свою комнату купила до брака, мне моя доля досталась тоже до брака, т.е ни она, ни я не можем претендовать на эту собственность. Нуждающимся признали меня. Документы для подачи в жкх я предоставлял все, что жкх от меня требовал. Жена по их требованию, письменно давала согласие, что она не против, что жкх мне будут возмещать за моё аварийное жильё. Сама жена не подавала и не может подавать заявление, на предоставление ей компенсации по найму жилья. Потому, что она никакого отношения к моей доле не имеет. Хочу подчеркнуть, что когда я в 2016 году подавал заявление и все требующиеся документы в жкх и меня признали нуждающимся, у них не возникло никаких вопросов (они целый месяц проверяли, перед тем как признать меня нуждающимся и всё по закону). Теперь во второй раз, когда я к ним обратился в 2020 г. вся процедура подачи документов была абсолютна та же, и снова я нуждающийся в оплате аренды (проверка была снова 1 месяц). Но как только я написал им заявление и попросил письменно написать какие варианты они мне могут предложить, так сразу они выявили факт, что у жены 12 кв. м. и требуют, что бы я вернул им с 2016 по 2021 г. 644 тыс. руб. т.к. я нарушил. Они настолько наглые, что когда я с 2019 по декабрь 2020 г. сам оплачивал, они и этот промежуток приплюсовали. Очень нуждаюсь в грамотном ответе, подсказке. За орфографию прощу прощения)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Направьте им ответ со ссылкой на срок давности и 4. ст. 1109 гк рф. выкупная стоимость определяется актом экспертизы. Как организация выполнила по заказу администрация, такую цену Вам и предложили, не согласны можете или требовать выкупа по своей экспертизе или обеспечить Вас жилым помещением

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 1109 ГК РФ

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла пп. 3 ст. 1109 см. Постановление КС РФ от 26.03.2021 N 8-П.

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

04.01.2022, 13:56
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 838 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 59 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 193 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Братск
Васюнина И. В.
5 61 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских