Наследственная квартира стала предметом спора из-за долга по капитальному ремонту - как защитить свои права в суде?

Вопрос №18992673 из г. Самара
опубликован 04.01.2022, 22:18

Есть квартира, полученная по наследству на 2 х наследникоа, каждому по 1/2. Получена еще 6 лет назад, оказывается никто не платил за кап/ремонт. Компания требует полной оплаты за все время. Правомерно ли такое требование, действует ли тут давность 3 лет, (долг по наследству должен быть уплачен-это обязанность) Как можно просить помощи представителя в суде по делу о разделе лицевых счетов, если в доверенности нет разрешения на привлечения третьих лиц, а сам доверитель далеко и надолго уехал по службе. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

- в суде заявите о применении срока исковой давности;

- чтобы получать квитанции каждому из собственников, надо обратиться в бухгалтерию УК (ЖКО) и написать об этом заявление, приложить свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

- такие заявления надо написать в каждую ресурсоснабжающую организацию - предоставляющую услуги по водоснабжению, газо-электроснабжению, а также по оплате за капремонт;

- лицевой счет у квартиры один, но каждый собственник имеет право получать свою квитанцию;

04.01.2022, 22:40

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12120 отзывов

Сроки давности действительно 3 года, но их применяет только суд. Так что вариант избавиться от долга возможен лишь в том случае, когда фонд капремонта пойдет в суд и вы заявите о применении сроков давности.

04.01.2022, 22:19

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В данной ситуации действует срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ.

Что касается помощи представителя то по гражданским делам не дают бесплатны адвокатов. Обеспечение представителя-это ваша забота.

04.01.2022, 22:24

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30525 отзывов

Правомерно. Долг взыщут солидарно через судебный приказ. Если не отмените его, то платить будете за все 6 лет, а отмените, то при подаче иска в отношении собственников будете уже в суде заявлять о пропуске срока исковой давности, и существенно снизите долг и пени.

Лицевые счета не делятся, а определяется порядок оплаты. Один собственник вправе подать такой иск.

04.01.2022, 22:43

Спросить юриста