Наследование без документов - как правильно поступить и что нужно знать

Question

Принимаю наследство. Машина и дом с участком, на недвижимость не документов. Старый ордер на выдачу и все. Планирую подать в суд о включении в наследственную массу, но к тому времени пройдут полгода как открыто наследственное дело. Как целесообразнее поступить? Одновременно о продлении срока и включении или сразу о включении и признания права собственности?
Какие документы необходимы, в егрн не состоит, примет ли суд без кадастрового номера?
И как оценивается иск, рыночная стоимость как для ипотеки?

Кабишев Александр Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Если у недвижимости нет собственника, нет документов о её приватизации, или других способов получения права собственности, то у Вас не получится включить эту недвижимость в наследственную массу. Вначале надо решить вопрос о праве собственности на этот земельный участок, и дом. Какие у Вас права на этот дом? Вы зарегистрированы в этом доме? Проживаете в нем? Оплачиваете коммунальные услуги? Или ничего этого нет? Наследодатель подавал при жизни заявление о приватизации земельного участка, и дома, но не успел получить документы на право собственности? Если заявление никто не подавал, то Ваши шансы, как наследника, равны нулю. Эта недвижимость - муниципальная, и Вы не имеете на неё никаких прав. В суде будет очень сложно доказать Ваше право на этот участок, и дом.

Минаева Ольга Валериевна · Answer

Марина, доброй ночи.
Если Вы фактически пользуетесь данным имуществом, содержите его в надлежащем состоянии, то есть смысл сразу же подавать исковое заявление о признании права собственности. Цена иска рассчитывается от стоимости имущества. Без кадастрового номера суд исковое заявление примет к рассмотрению. Необходимо разбираться с недвижимостью, понимать за кем было зарегистрировано ранее право (если нет сведений в ЕГРН), возможно понадобится еще один иск, об установлении факта.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Вы подайте нотариусу заявление о принятии наследства и тогда срок не будет пропущен, даже если через год заявление в суд подадите. Требование о признании права собственности в порядке наследования должно быть заявлено.
Если у Вас только ордер, то вообще имущество было приватизировано? Если нет, то в наследственную массу Вы его не включите. Наследовать можно только то имущество, собственником которого был наследодатель.
Да, по рыночной стоимости можно оценивать.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Сначала о включении, выйдет срок, поменяете требования на признание.

Наследование без документов - как правильно поступить и что нужно знать

Похожие вопросы

При оформлении наследства забыли указать про недвижимость, дачный участок. Сейчас нужно обращаться к нотариусу? Или в суд?

Возможность включения недооцененного имущества в наследственную массу после 6 месяцев

Нотариус не включает в наследство в Росреестре не регистрируют дачный участок Как быть?

Наследование недвижимости - возможность оформления на другого лица, не прописанного в ней

Как наследники должны доказывать принадлежность имущества - обязан ли нотариус искать документы?

Можно ли вступить в наследство на автомобиль, через 10 лет после смерти отца.

Как оформить наследство на земельный участок и дом, если участок состоит на кадастровом учете, а дом нет - возможности и риски.

Незарегистрированный дом в наследстве - возможно ли его включение в общую массу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59