Продажа дома с земельным участком в наследство - облагается ли налогом при продаже?
Вопрос №18994637
из г. Уфа
опубликован 06.01.2022, 10:00
опубликован 06.01.2022, 10:00
Если получил дом с земельным участком в наследство, и после оформления документов продаешь за 800 тысяч руб, облагается ли эта сделка налогом? Обе наследницы - пенсионеры.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Антонина Вячеславовна! Не всё так просто. Во-первых, продавец в данном случае имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. налогом будет облагаться только та сумма, которая превысит 1 млн. руб.), НО! Надо обязательно знать кадастровую стоимость продаваемого имущества. Если недвижимость будет продана за сумму, не превышающую 70% кадастровой стоимости, то для целей налогообложения будет считаться, что имущество продано за 70% его кадастровой стоимости. Напр., кадастровая стоимость дома и участка 2 млн. руб., а Вы продаете за 800 тыс. (т.е. меньше чем за 70% кадастровой стоимости). В этом случае налоговые органы будут исходить из того, что Вы продали имущество за 1400 тыс. руб. (т.е. за 70% кадастровой стоимости), и с 400 тыс. руб. Вы обязаны будете уплатить НДФЛ.
Второй момент - независимо от того, придется Вам платить налог или нет, Вы обязаны будете в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи, подать налоговую декларацию по НДФЛ в налоговый орган. Об этом нельзя забывать, чтобы не навлечь на себя штрафные санкции.
С уважением,
06.01.2022, 10:26
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Эта сделка не облагается налогом.
06.01.2022, 10:04
Сделка до 1 млн руб не облагается налогом.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
06.01.2022, 10:14
Здравствуйте Антонина Вячеславовна!
Если продаете дом ранее минимального срока владения, то сделка облагается налогом в 13% независимо от Вашего статуса пенсионера
Но поскольку Вы продаете ее ниже необлагаемой суммы имущественного вычета в 1 млн рублей, то налог Вам платить не придется.
06.01.2022, 10:23
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.5
7 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5
83
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
5
362
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа наследственного дома за материнский капитал - обязательно ли платить налог?
Продаём дом, полученный по наследству за 450 000 р. Нужно ли с этой суммы платить налог. Владеем домом с 2019 года.
Будет ли облагаться налогом дом после продажи после вступления в наследство.
Получила в наследство нежилое помещение, и сразу хочу продать. Какие есть пути, чтобы мне меньше платить налог.
Как рассчитывается налог при продаже недостроенного дома, полученного в дар?
Нужно ли платить налог 13% за продажу недвижимости полученную в наследство если стоимость меньше 1000000 руб?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут