Можна ли продать дом куплен под сертификат после наводнения живем уже 3 третий год.
Вопрос №18999717
из г. Иркутск
опубликован 09.01.2022, 18:34
опубликован 09.01.2022, 18:34
Можна ли продать дом куплен под сертификат после наводнения живем уже 3 третий год.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Зависит от того принадлежит ли Вам дом на праве собственности в соответствии с ст.209 ГК РФ, продать Вы можете сразу же после регистрации права, т.к. такие права возникают после государственной регистрации согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". А вот если речь о налогах, то нужно выждать минимальный срок владения (п.17.1 ст.217, ст.217.1 НК РФ), который в данном случае составляет 5 лет, чтобы продать без обязанности платить налог и декларировать его. При продаже есть налоговый вычет в 1 млн. руб., если будете продавать раньше срока.
09.01.2022, 18:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Что происходит с домом, обмененным на сертификат в связи с наводнением?
Могу ли я продать дом купленный мне государством после наводнений?
Приобретенное жилье под материнский капитал после наводнения признано непригодным для проживания - будет ли получен сертификат?
Влияет ли аварийное признание дома и наводнение 2013 года на возможность покупки земли и угрозу ее отбора муниципалитетом?
Продажа дома, признанного непригодным для проживания, за ветеранский сертификат - возможно ли и какие документы нужны?
Как продавец оказался некорректным, и мы рискуем остаться без жилья и сертификата
Может остаться квартира в собственности, после ЧС (наводнен), если выдали сертификат на новое жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут