Проблема с границами участков и гаражей в общем ряду - возможные варианты решения и перспективы обжалования.
Вопрос №19001195
из г. Благовещенск
опубликован 10.01.2022, 11:36
опубликован 10.01.2022, 11:36
Год назад приобрел гараж, который находится в общем ряду пяти гаражей (гаражи выполнены из одного материала, имеют на одном уровне крышу, по сути - как единое здание с внутренними стенами, но изолированы друг от друга и имеют индивидуальные ворота). Ранее эти гаражи построены одним собственником на принадлежащем ему участке. Очевидно, что после этого он провел межевание участков под каждым гаражом и реализовал их. В настоящее время у всех гаражей разные собственники. При освоении новым соседом А. граничащего с нашими гаражами участка выяснилось, что по факту все земельные участки под нашими гаражами смещены на два метра в сторону соседского участка. Естественно, что негаданно появившийся собственник А. осваемого участка затребовал компенсацию у моего соседа Б., имеющего крайний гараж. Они договорились о компенсации и провели уточнение границ своих участок. По сути А. уступил часть своего участка Б., на котором находится часть его гаража. Но Б. при уточнении своего участка к имеющиеся у него границе просто присоединил часть участка А. И теперь получается, что часть моего гаража осталась на его участке. Хотя я так понимаю, что с его стороны должен был проведен перенос границ участка под фактическое расположение его гаража, а освободившаяся полоса должны была остаться как муниципальная, после чего я естественно стал бы уточнять свои границы и выкупать эту полосу у муниципалитета по установленной стоимости. И разве не должен сосед Б. при уточнении границы своего участка согласовывать со мной смежную границу. Разъясните, пожалуйста, какие у меня варианты решения проблемы. И в случае если с соседом Б. не найду общий язык по компенсации, то есть ли перспективы по обжалованию уточнения границ соседом Б.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Где-то на каком-то этапе межевания допущена кадастровая ошибка.
В вашей ситуации необходимо межевание земельного участка под ВСЕМИТ гаражами.
И после этого выяснится ситуация, как решить вашу проблему.
Главное - не торопитесь платить соседу.
Ситуация может повернуться.
10.01.2022, 11:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
623
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8
1 536
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если несколько гаражей в кооперативе находятся под общей крышей (гаражи в собственности), является ли крыша общим имуществом?
Входит ли гараж в общую площадь дома, если они под одной крышей, есть общая стена и есть ход из дома в гараж?
У меня давно мной построенный капитальный гараж.
Как установить гаражные ворота в паркинге с тремя стенами - законные способы и преимущества
Мой гараж находится в ряду гаражей, на сколько я могу поднять высоту гаража без согласия соседей?
Незаконное пристроение гаража к общей стене - как защитить свои права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут