Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Казань, 10.01.2022, 21:17

Нарушение градостроительных норм при строительстве жилых и хозяйственных построек без отступлений на границе участка

Вопрос №19002887 из г. Казань
опубликован 10.01.2022, 21:17
Жилые и хозяйственные постройки соседей стоят непосредственно на границе их участка, без отступления положенных градостроительством метров. В результате снег, наледь и сосульки с крыш этих построек падают прямо на муниципальную землю, прилегающую к их дому. Это во-первых опасно для людей которые ей пользуются и во-вторых создает трудности для нас в пользовании нашим участком, т.к. снег заваливает тропинку к нашему дому. Какие нормы здесь нарушены?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Влад!

Тут нарушена ст. 304 ГК РФ.

Которая говорит о том, что Вы вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Надо обращаться в суд.

По поводу нарушений надо назначать экспертизу.

Эксперт сделает выводы конкретно по строительным нормам.

А суд обяжет устранить нарушения.

Все это вполне решаемо.

10.01.2022, 21:19
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Никакие нормы здесь не нарушены, это не ваше дело что снег падает на муниципальную землю.

10.01.2022, 21:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Влад! В данном случае создается опасность для людей, а также препятствия в пользовании Вашим имуществом. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. А пока можно подать жалобу в жилищную инспекцию. Должны принять меры и дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

10.01.2022, 21:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Здравствуйте Влад

В первую очередь при таких обстоятельствах нарушены градостроительные нормы возведения постройки, в силу чего

вы вправе обратиться в администрацию для проведения проверки по данному факту с привязкой на нарушение так же ваших прав в пользовании имуществом . Ст.9.5 КоАП РФ и ст.304 ГК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;

По вашему обращению, будет создана комиссия для проведения мероприятий по выявлению факта нарушений с вынесением предупреждения и штрафа по устранению.

В случае не устранения соседями нарушения, у вас возникнет право на обращение в суд с иском с взысканием ущерба и компенсации морального вреда.

10.01.2022, 21:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Влад, добрый вечер.

Рекомендую Вам написать в первую очередь жалобу в Администрацию района, на предмет проверки расположения построек соседа относительно Вашего участка

------------

Далее, получив ответ, можете использовать его как доказательство и Вы можете обратиться в суд с иском, на основании статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пп. 45-49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

------------

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

10.01.2022, 21:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Рекомендую Вам направить жалобы в администрацию муниципального образования и прокурору - ставить вопрос о привлечении к административной ответственности и устранении нарушений.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

и

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

При желании сами можете иск в суд податью но это несколько муторно будет хотя всё конкретно!

11.01.2022, 00:25
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских