Переоценка основных средств организации - применение индексного метода и возможность пересчета по коэффициенту в 2021 году
199₽ VIP
Наша организация проводит переоценку основных средств (группы Здания и Сооружения) с 2018 года. При переоценке организация применяла индексный метод. Коэффициент пересчета определялся по
"Отчету об оценке рыночной стоимости".
Вопрос: 1. Может организация провести переоценку на 31.12.2021 года методом прямого пересчета.
2. Как переоценить ГРУППУ основных средств методом пересчета по коэффициенту, если в отчете об оценке есть объекты с рыночной стоимостью ниже балансовой? Возможно ли такие объекты не переоценивать?
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 16 "Основные средства" (введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217 н) (ред. от 17.02.2021).
Читайте. У вас что, своих юристов нет в организации? Это вопрос не к юристам в большей степени, а к бухгалтерам.
И разбираться здесь надо, если уж на то пошло, вместе с бухгалтером. Поскольку всегда есть нюансы и надо предыдущую документацию изучать.
Спросить
Ответ отключен модератором
Сергей, добрый день.
1) Переоценка объектов ОС производится путем пересчета их первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости и сумм амортизации, начисленных за все время использования объектов. Переоцененные объекты ОС отражаются в учете по восстановительной стоимости. Объекты ОС переоцениваются на конец отчетного года.
© КонсультантПлюс, 1992-2022
Юрист вышеответивший сослался на акты, которые утратили юридическую силу.
2)В связи с введением Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства" (далее - ФСБУ 6/2020), который применяется начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год (п. 2 приказа Минфина России от 17.09.2020 N 204 н), с 01.01.2021 осуществляется переход на новый порядок учета основных средств (далее также - ОС).
Нормами ФСБУ 6/2020 с этой даты будут регламентироваться в том числе вопросы проведения переоценки основных средств.
Согласно п. 12 ФСБУ 6/2020 при признании в бухгалтерском учете объект основных средств оценивается по первоначальной стоимости.
Первоначальной стоимостью объекта ОС считается общая сумма связанных с этим объектом капитальных вложений, осуществленных до признания объекта ОС в бухгалтерском учете (п. 12 ФСБУ 6/2020).
После признания объект основных средств оценивается в бухгалтерском учете одним из следующих способов (п. 13 ФСБУ 6/2020):
а) по первоначальной стоимости;
б) по переоцененной стоимости.
При оценке ОС по первоначальной стоимости такая стоимость и сумма накопленной амортизации не подлежат изменению, за исключением случаев, установленных ФСБУ 6/2020 (пп. 13 и 14 ФСБУ 6/2020).
При оценке основных средств по переоцененной стоимости стоимость основного средства регулярно переоценивается таким образом, чтобы она была равна или не отличалась существенно от их справедливой стоимости (п. 15 ФСБУ 6/2020).
В соответствии с ФСБУ 6/2020 переоценку основных средств имеют право проводить все организации* (1).
Таким образом, организация при принятии объекта ОС к учету должна принять решение: переоценивать ли стоимость указанного объекта ОС в дальнейшем или не делать этого.
Если организация решает вести учет основного средства по переоцененной стоимости, то соответствующие положения о порядке проведения переоценки, а также группы основных средств, которые подлежат переоценке, должны быть закреплены в учетной политике.
При этом выбранный способ последующей оценки основных средств применяется ко всей группе основных средств. Напомним, что согласно абзацу второму п. 11 ФСБУ 6/2020 для целей ФСБУ 6/2020 группой основных средств считается совокупность объектов основных средств одного вида, объединенных исходя из сходного характера их использования.
То есть основные средства одной и той же группы могут учитываться либо по первоначальной стоимости, либо по переоцененной стоимости: в зависимости от того, как это закреплено организацией в учетной политике.
При этом поскольку в бухгалтерском учете имеет место выбор способа оценки основного средства (группы основных средств), то осуществление переоценки первоначальной стоимости объектов ОС не выступает как обязанность организации производить такую переоценку.
-------
С уважением.
Спросить
Необходимо увеличить остаточную стоимость одной единицы объекта основных средств. В приказе об учетной политике написано что переоценка ОС не производится. Директор заказал отчет об определении рыночной стоимости объекта (в отчете написано оценка произведена для целей купли-продажи), хотя объект не будет продаваться, а передаваться в другую организацию. В акте приема-передачи требуется указать остаточную стоимость по оценке, но она меньше. Можно ли увеличить остаточную стоимость приказом сославшись на отчет об оценке?
Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Спасибо!
Хочу оспорено кадастровую стоимость помещения. Переоценка стоимости была в 2019 году, в связи с этим у меня вопрос; при проведении экспертизы по установлению рыночной стоимости, нужно указывать дату переоценки (2019) или ориентироваться на сегодняшний момент? Спасибо.
Кадастравая стоимость установленна в 2013 г. лицо пользующееся земельным участок решило оспорить данную стоимость в суде, приобщило отчет рыночной оценки, отчет от 2014 г, дата оценки 2007 год, вся оценка основана на аналогах 2006-2007 год, в отчете есть пункт, что рыночная стоимость объекта действительно на дату оценки (2007 г). Вопрос, имеет ли место данный отчет, и является ли он действительным, как его можно оспорить!
Участник Общества подал заявление о выходе из Общества. Общество не производит оплату действительной стоимости доли. Актив баланса составляет 1 000 000 рублей, рыночная стоимость Общества рельно больше балансовой в пять раз (такая разница образовалась за счет того, что Общестов не производило переоценку основных средств). ВОПРОС: Исходя из какой стоимости (балансовой или рыночной) суд будет определять стоимость моей доли подлежащей оплате. И каким образом заставить общество произвести переоценку основных средств.
2016 году кадастровая стоимость земли была просто космическая, была переоценка З/У через суд есть решение и приравнена к рыночной стоимости,2020 была опять переоценка и снова завысили многократно почему решение суда не действует даже после переоценки не учитывается прежняя стоимость по суду пусть даже с учетом инфляции была бы справедливая стоимость, теперь снова в суд, что делать, не могу понять как быть.
ООО применяющее упрощенную систему налогооблажения (объект налообложения - доходы) , планирует провести переоценку (доценку) здания в результате которой его стоимость увеличится с 3000 000 до 5 000 000 руб. Впоследствии общество планирует передать указанное здание в качестве вклада в уставный капитал другого ООО. Возникает ли у общества налогооблагаемый доход в результате переоценки здания в результате передачи здания в уставный капитал ООО? возникает или не возникает?
В уставе ООО:
Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества
Можно произвести переоценку действительной стоимости доли при выходе участника из ООО, потребовав проведения независимой оценки рыночной стоимости недвижимого имущества?
На станки начисляется амортизация, их стоимость по бух. балансу уменьшается, можно их переоценить?
Здание куплено скажем за 10 миллионов, сегодня рыночная стоимость 20-25, может выходящий участник подать в арбитраж с целью его переоценки по рыночной стоимости?
Арендую помещение, арендодатель сделал переоценку помещения. Намою просьбу дать мне копию отчёта об оценке ответил отказом. Правомерны ли его действия? И через какой период проводится переоценка?
Я получил отчет об оценки недвижимости. Там столько ошибок: 1) половина отчета написано с перепутанными буквами е-и в названии города и района 2) в постановлении приставов о принятии отчета указан адрес: квартал..., в отчете ул. квартал... 3) оценка недвижимости производилась без тех паспорта и кадастрового паспорта только по внешниму осмотру 4) в отчете не указаны какие коммуникации подведены 5) в таблице проводимых корректировок описаны 3 аналога стоимость зем участка, площадь, а внизу таблицы почемуто согласованная рыночная стоимость магазина 6)в заключении отчета расчет рыночной стоимости склада и идет таблица с расчетом рыночной стоимости магазина. Естественно что и сама оценка магазина занижена. Подскажите что лучше обжаловать, сам отчет или оценку произведенную оценщиком или можно все в одном заявлении? СПАСИБО.
