Квартира в ипотеке стала аварийной - что делать и как повлияет на ипотечные платежи?

Вопрос №19009127 из г. Вологда
опубликован 12.01.2022, 20:41

Два года назад мы взяли квартиру в ипотеку в сбербанке. Квартира застрахована. Собственники я,муж и двое детей. 23 декабря 2021 г дом признали аварийным. Что нам теперь делать? Сможем ли мы дальше ипотеку платить или с банком проблемы будут?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Сообщите в банк и в страховую компанию, в которой застрахована заложенная квартира, о признании дома аварийным. Продолжайте выплачивать ипотечный кредит. Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п.3 ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

Квартира находится в собственности физ. лица, поэтому в случае расселения взамен изъятого жилого помещения и доли в праве на общедомовое имущество собственнику администрация должна будет выплатить компенсацию (оценка производится администрацией).

12.01.2022, 20:46

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49041 отзыв

Вы можете и должны платить ипотеку. Банку вообще не важно, что происходит, главное, что бы вы исполняли обязательство перед банком.

12.01.2022, 20:43

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Да будут разбирательства, как банк мог пропустить такую квартиру, какого года дом?

12.01.2022, 20:44

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ставрополь, стаж 8 лет

4.7 31 отзыв

Проблем с банком не будет, ипотеку вы также будете платить. Следующий этап включение дома в программу. Квартира отдельно признавалась непригодной для проживания? Кто инициировал признание дома аварийным?

12.01.2022, 20:46

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста