Как повлияет наличие ипотечной квартиры на получение жилья по программе расселения из аварийного и ветхого жилья

Question

Ситуация такая. Прописан в коммуналке по договору соц. найма, имею ордер на две комнаты. Дом признан аварийным в 2014 году. Дом стоит в программе расселения ветхого и аварийного жилья в Самарской области на 2020-2025 годы. В декабре прошлого года с женой купили квартиру в ипотеку в совместную собственность.. Повлиет ли наличие в собственности части квартиры на получение квартиры по программе расселения? Если да,то как? И как можно исправить ситуацию. Письмо о предоставлении документов из управления по работе с аварийным фондом только что пришло, срок предоставления пакета документов (паспорта снилс, ордер, справка с места жительства, справка из БТИ о наличии обьектов недвижимого имущества) не указан.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Андрей Олегович 
Наличие у вас в собственности части квартиры по ипотеке - на получение квартиры по программе расселения не повлияет, так как вы не были сняты с учета в качестве нуждающихся, а в рамках программы переселения данный вопрос не решается - другое направление согласно ст.16

Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
 
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Если признают или признали аварийным жилье, то будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса 6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК. Всего вам доброго решить вопрос.

Петренко Григорий Иванович · Answer

В первую очередь нужно смотреть законодательство вашего региона, в т.ч программы переселения из ветхого и аварийного жилья, условия переселения, нормы жилой площади. Обеспечение жильем может служить отказом в получении жилья, Вообще почитать надо эти условия, должны быть на сайте администрации города.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Денег дадут за ветхое жилье и ничего более.

Как повлияет наличие ипотечной квартиры на получение жилья по программе расселения из аварийного и ветхого жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Влияние наличия ипотеки на предоставление жилплощади по программе расселения аварийного жилья

Как взятие ипотеки на покупку жилья в другой области может повлиять на возможность расселения и наличие собственности

Проблемы с переселением из аварийного дома - кризис жилья и задержка очереди

Влияет ли приобретение квартиры в строящемся доме на очередь на расселение из аварийного дома?

Как получить квартиру или компенсацию при наследовании квартиры в аварийном доме?

Какие права на квартиру в аварийном доме имеет собственник, не проживающий там и имеющий другую недвижимость?

Как ускорить процесс расселения из аварийного жилья в индивидуальном порядке до 2017 года?

Наследственные права и расселение - как будет рассчитываться площадь жилья в аварийном доме?

Не попал в программу расселения - как получить компенсацию или жилье для аварийного дома в Мордовии?

Нужно ли платить налог на продажу квартиры, которую администрация выкупила по программе ветхого жилья в 2019 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59