Продажа отдельной комнаты в общежитии - нужно ли уведомлять соседей?

Вопрос №19010444 из г. Саратов
опубликован 13.01.2022, 11:39

Продаю отдельную комнату в общежитии. На руках свидетельство о собственности на комнату с отдельным кадастровым номером и адресом. Нужно ли уведомлять соседей по секции в этом случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24514 отзывов

Здравствуйте Светлана

Первый ответ неверный

У вас комната в собственности. Но есть еще и места общего пользования.

При продаже вам нужно извещать соседей о продаже в порядке ст. 250 ГК Р - можно заказным письмом с описью вложения направить всем извещение о продаже за цену по своему усмотрению. Если в течении 1 месяца никто не выразит желание купить, то можете продать иному лицу.

13.01.2022, 11:48

Спасибо огромное. Уже запросила выписки на соседние комнаты

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Нет, не нужно. Это ваша личная собственность.

13.01.2022, 11:41

Спросить юриста

Загузин Артем Юрьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 3 годa

4.7 738 отзывов

Добрый день, нет не нужно. Это ваша единоличная собственность.

13.01.2022, 11:43

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Роганин Валентин Викторович

Юрист из города Саратов, стаж 15 лет

5.0 153 отзывa

Светлана, если в реестре (в вашей Выписке ЕГРН или Свидетельстве) ваш объект недвижимости называется именно "комната", не "квартира", то, несмотря на то, что кадастровый номер и адрес отдельные, уведомление соседей нужно - письмом, телеграммой или личным визитом к нотариусу для написания отказа от преимущественной покупки (последний способ - самое дорогое удовольствие).

13.01.2022, 15:23

Спасибо за оперативный ответ. Поняла и уже занимаюсь извещением соседей

Спросить юриста