Как сдать нежилое помещение в аренду, будучи ИП по упрощенке в торговле?

Question

Если являешься ип по упращенке (торговля) имеешь также помещение нежилое в собственности и есть желание сдать его в аренду, возможно ли сдать его как физ лицо, Тоесть не как ИП а как обычное физ лицо? И,соотвественно из оплат будет налог за аренду? И если сдавать как ИП что тогда по оплатам налогов?

Разина Дарья Алексеевна · Accepted Answer

Алекс, добрый вечер. Нет, как ИП сдавать. ---------- Действия ИП на упрощенке регулируются статьями 249, 250 Налогового Кодекса РФ. ---------- ... Иногда индивидуальные предприниматели сначала занимаются одним видом деятельности, например продают товары на УСН «Доходы минус расходы» и платят налог с прибыли. Затем начинают еще оказывать услуги или сдавать недвижимость, и доходы становятся гораздо больше расходов. В таких случаях бывает полезно пересмотреть выбор системы налогообложения, исходя из новых условий бизнеса. Например, если аренда будет приносит основную часть дохода, ИП выгодно выбрать УСН «Доходы», потому что расходы при таком формате бизнеса обычно невелики: предпринимателю будет выгоднее платить 6% со всех доходов, чем 15% с прибыли. Изменить объект налогообложения можно только с 1 января следующего года. https://secrets.tinkoff.ru/voprosy-otvety/sdacha-pomescheniya-v-arendu-ip/ ----------- Надеюсь мой ответ Вам полезен С уважением

Елесин Александр Владимирович · Answer

Можете сдавать как физлицо и платить налоги по отдельной декларации. 
НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 207. Налогоплательщики
Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации
Статья 209. Объект налогообложения
Статья 210. Налоговая база.

При желании можете уточнить на горячей линии ФНС -
8-800-222-2222

Ившин Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте.

Считаю что вопросов, при отсутствии заявленных видов деятельности связанных с арендой не будет. Просто не совсем понятно зачем Вам это, ведь НДФЛ составляет 13%, а ИП может сдавать в аренду либо на упрощенной системе — те же УСН 6%, либо на ПСН (если сдаваемое в аренду помещение в собственности арендодателя), что приведет к значительной (.в случае с УСН 6% более чем в 2 раза, по ПСН нужно считать — https://patent.nalog.ru/info/ ) экономии на налогах. — статьи 346.20 НК и 346.50 НК.

Ссылка pravoved.ru

Желаю удачи. В.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Алекс! Если Вы на упрощенке под 6% от дохода (ст.346.12 НК РФ), то налог должны платить с получаемой арендной платы. Здесь нет понятия как физ. лицо или ИП. Вы на выбранной системе налогообложения и должны платить, исходя из нее.

Как сдать нежилое помещение в аренду, будучи ИП по упрощенке в торговле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы

Может ли ИП арендовать у себя помещение для торговой деятельности?

Я ип хочу арендовать помещение, арендодатель предлагает арендовать мне его как физическое лицо я и он?что за этим может следовать?

Сдача дочери в безвозмездную аренду нежилого помещения

Можно ли сдать помещение в аренду физ. лицу?

ИП сдача в аренду нежилого помещения самозанятому

Возможность индивидуального предпринимателя сдавать в аренду нежилое помещение и правильность оформления договора аренды

Возможно ли сдать нежилое помещение в аренду для ИП с патентом?

Можно ли ИП сдать в собственность помещение, принадлежащее гражданину Иванову, на правах собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59