Скрытые долги при покупке квартиры - как бороться с необоснованным начислением пени?

Вопрос №19016418 из г. Темрюк
опубликован 15.01.2022, 14:17

Приобрели квартиру, позже узнали, что за кап ремонт большая задолжность, хозяева бывшие это скрыли. Мы хотели начать выплачивать, но возник большой вопрос, нам начисляют пения из "неоткуда",каждый месяц разная сумма то первый месяц 150 р,второй 750 р, третий 250 р, как это возможно, законно ли это?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дутова Ирина Александровна

Адвокат Краснодар, стаж 29 лет

4.8 723 отзывa

Здравствуйте Алеся!

В порядке регресса не взыщите. Долг перешел на вас. Попытайтесь договориться с фондом капитального ремонта об аннулировании пени. А вообще при сделках надо обращаться к юристам, для проверки всех рисков покупки недвижимости и составления договора.

15.01.2022, 17:58

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9188 отзывов

Здравствуйте, Олеся Сергеевна!

Пени начислять могут, однако что касается сумм - необходимо смотреть цифры долга, так как именно от остатка долга рассчитываются пени.

С Уважением!

15.01.2022, 14:19

Спросить юриста

Усольцев Виктор Николаевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 14807 отзывов

Марина, добрый день, да, действительно, долг по капитальному ремонту в отличии от долгов по комунальным платежам взыскивается с нового собственника.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к особому владению взятым на себя обязательством владеть собственностью по случайным причинам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неиспользованной собственностью на помещение в многоквартирном доме с обязательством по уплате взносов на капитальный ремо,

15.01.2022, 14:20

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

В порядке регресса имеете право задолженность взыскать со старого владельца, если передача долга не предусмотрена была в договоре купли-продажи квартиры.

15.01.2022, 14:20

Спросить юриста