Скрытые долги при покупке квартиры - как бороться с необоснованным начислением пени?

Вопрос №19016418 из г. Темрюк
опубликован 15.01.2022, 14:17

Question

Приобрели квартиру, позже узнали, что за кап ремонт большая задолжность, хозяева бывшие это скрыли. Мы хотели начать выплачивать, но возник большой вопрос, нам начисляют пения из "неоткуда",каждый месяц разная сумма то первый месяц 150 р,второй 750 р, третий 250 р, как это возможно, законно ли это?

Дутова Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте Алеся!
В порядке регресса не взыщите. Долг перешел на вас. Попытайтесь договориться с фондом капитального ремонта об аннулировании пени. А вообще при сделках надо обращаться к юристам, для проверки всех рисков покупки недвижимости и составления договора.

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Олеся Сергеевна! 
Пени начислять могут, однако что касается сумм - необходимо смотреть цифры долга, так как именно от остатка долга рассчитываются пени.

С Уважением!

Удалено · Answer

Марина, добрый день, да, действительно, долг по капитальному ремонту в отличии от долгов по комунальным платежам взыскивается с нового собственника.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к особому владению взятым на себя обязательством владеть собственностью по случайным причинам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неиспользованной собственностью на помещение в многоквартирном доме с обязательством по уплате взносов на капитальный ремо,

15.01.2022, 14:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна · Answer

В порядке регресса имеете право задолженность взыскать со старого владельца, если передача долга не предусмотрена была в договоре купли-продажи квартиры.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивают свои убытки с продавцов в судебном порядке.

Моисеева Светлана Геннадьевна · Answer

Подайте иск в мировой суд о взыскании с бывшего собственника.
А по поводу разных сумм надо сначала написать заявление в УК (ТСЖ).

Скрытые долги при покупке квартиры - как бороться с необоснованным начислением пени?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Загадочная задолженность - что делать с долгом в первой квитанции за капитальный ремонт?

Соседи говорят, что мы затопили а у нас сухо? Что делать? Как поступить?

Вопрос: почему спустя пол года это выяснилось, и можно ли нам подать в суд на этого риэлтора что бы он выплачивал эту сумму.

Проблема с автомобилем - почему меня подозревают в страховой мошенничестве и как решить эту ситуацию?

Нужна отсрочка по выплате кредита - как решить проблему с банком?

Сборы непрошенной коллекторской фирмой - как понять, куда ушли снятые с карты деньги?

Незаконное задержание и жестокое обращение - Можно ли столкнуться с таким поведением со стороны ФСКН и как действовать?

Проблемы с выплатой кредитов - что делать, если потерял работу и возникли задержки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59