Как уменьшить налог при продаже и покупке квартир - советы для пенсионеров

Вопрос №19017895 из г. Краснодар
опубликован 16.01.2022, 08:09

10 января 2022 года продала квартиру, которая не была в собственности 5 лет, за 3 миллиона. Я давно на пенсии и не работаю.20 января покупаю другую квартиру за 2,5 миллиона, как мне поменьше насчитать налог к уплате. Мой муж тоже пенсионер, но работает до сих пор официально, может для уменьшения налога новую квартиру оформить на него? Квартиры, которые продали и которую будем покупать приобретались в браке и возможно ли сделать взаимозачёт?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Светлана Васильевна!

Неважно на кого оформите квартиру, Вы вправе в ФНС составить заявление на имя одного из супругов, который будет вправе воспользоваться налоговым вычетом.

Так же вправе согласно части 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса:

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Срок минимального владения квартирой равен 3 годам, в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) (часть 4 пункта 3 статьи 217.1 НК).

16.01.2022, 13:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 5 часов