«Могу ли я построить новый дом на своей земле, зарегистрированной под многоквартирный дом?»

Вопрос №19019362 из г. Астрахань
опубликован 16.01.2022, 19:50

Question

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Всего 3 квартиры. Оформлена в долевую собственность земля - моих 8 соток. Могу ли я на своём участке построить ещё один новый дом? Назначение земли - "под эксплуатацию многоквартирного дома"

Суворов Александр Васильевич · Accepted Answer

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

Если территориальная зона позволяет строить одноквартирные блокированные дома, то на участке ИЖС возможно построить такой дом.

Так согласно Правил застройки и землепользования в городе Самаре

Ж-ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
 Ж-1 — Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами: Основные разрешенные виды деятельности и использования земельныхучастков:-отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа,-блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа,

«Могу ли я построить новый дом на своей земле, зарегистрированной под многоквартирный дом?»

Похожие вопросы

Ведь если бы меня известили о досудебном слушании-я бы внёс сумму долга и до судебного разбирательства на доводил бы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59