Как продать квартиру без уплаты налога - сроки и правила оформления выписки из реестра.

Вопрос №19023322 из г. Иркутск
опубликован 18.01.2022, 05:30

Я купила квартиру в декабре 2014 года. На тот момент правоустанавливающим документом являлось Свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи. В настоящее время квартиру необходимо продать и необходимо оформить выписку из реестра. Мне в МФЦ задали вопрос о том, что я могу попасть под налог, так как выписку оформляю только сейчас и сразу после этого выставляю квартиру на продажу. Разве восемь лет владения квартирой по Свидетельству о праве собственности идут не в счет в этом случае? Нужно снова ждать пять лет ждать, чтобы не попасть под налог при продаже квартиры от даты получения выписки из реестра?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13458 отзывов

Здравствуйте, Елена. Если квартира Вами была приобретена в собственность в 2014 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, в этом случае в отношении Вас будет применима ст. 217.1 НК РФ. В частности, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. В свою очередь, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (для отдельных категорий граждан - 3 года). Свидетельство о госрегистрации права хотя сейчас и не выдается, но подтверждает факт владения в течении свыше 5 лет. Кроме того, в выписке из ЕГРН также будут содержаться сведения о том, что Вы собственник с 2014 года. Дополню: следует учесть, что предельный срок владения распространяется в том случае, если право собственности в 2014 г. было зарегистрировано в отношении Вас на всю квартиру.

18.01.2022, 05:57

Благодарю вас. Вы подтвердили мою уверенность в правильности моих мыслей.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 27 минут