Ответы на вопросы о налогообложении нежилых помещений в собственности физического лица

Вопрос №19023760 из г. Абакан
опубликован 18.01.2022, 09:49

Приветствую всех! Я физическое лицо собственник двух нежилых помещений Верно ли я понимаю:

1. Если я как физ. лицо передал безвозмездное пользование одно помещение ООО, а второе ИП а они работают в них или сдают в аренду, то я не обязан уплачивать Налоги, так как у меня нет дохода, а ООО и ИП уплачивают?

2. Если я в будущем буду продавать эти помещения владея ими более 5 лет, то мне не наклон будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ ка физ. лицу? Или Налоговая может расценить что помещения использовались в предпринимательской деятельности и начислить мне 13% НДФЛ от всей стоимости (лишить меня права на вычет)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соловьев Владимир Евгеньевич

Юрист Чебоксары, стаж 20 лет

5.0 17 отзывов

Добрый день Владимир.

1.Да, в данном случае если вы не получаете доход. ООО и ИП платят соответствующий налог с дохода (своего).

2.Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016 минимальный срок владения 3 года, после указанной даты 5 лет, но есть исключения для освобождения от уплаты налога. В вашем случае Вы будете освобождены от уплаты налога при продаже недвижимости, при этом должны лишь уплатить налоги с дохода в случае передачи на возмездной основе в аренду.

18.01.2022, 10:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.8 9981 отзыв

1. Безвозмездность предполагает отсутствие дохода, соответственно, нет налоговой базы для уплаты налога с этого. А что арендаторы получают доход с этого места - это уже их дело.

2. Если владеете помещением более 3 лет - будет налоговый вычет в любом случае.

18.01.2022, 09:51

Спасибо за информацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответы на вопросы о налогообложении нежилых помещений в собственности физического лица

Абакан - онлайн услуги юристов