Продажа 1/3 нежилого помещения физическим лицам - оформление и налоговые обязательства

Вопрос №16576465 из г. Москва
опубликован 19.11.2019, 12:08

Физическое лицо, хочет продать 1/3 нежилого помещения одному физ. лицу, 1/3 второму физ. лицу, 1/3, соответственно, остается у него в собственности. Как это оформить, можно ли составить договор купли-продажи в простой письменной форме или обязательно необходимо обращаться к нотариусу? И второе, какой налог будет уплачиваться, если помещение находится в собственности с 16.04.2014 г. Данное помещение используется для осуществления деятельности ООО. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

19.11.2019, 12:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Других собственников данного жилого помещения нет. Он хочет от целого оставить себе 13, и продать по 1/3 двум физ. лицам...

19.11.2019, 12:18

Спросить юриста

Алексеева Надежда Николаевна

Адвокат из города Королёв, стаж 22 годa

5.0 210 отзывов

Добрый день. Оформляете простой письменный договор купли продажи доли между физическими лицами, можете оформить один договор на двух покупателей, можете оформить два договора с каждым, как Вам будет удобно. Учитывая, что в собственность помещение было приобретено в апреле 2014 года, то налог с дохода Вы платить не будете, т.к. срок минимального нахождения имущества в собственности для освобождения от налогообложения уже истек.

19.11.2019, 12:27

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Получается, что с этим договором отправляемся в фед. службу гос. регистрации и всем троим участникам сделки выдают свидетельство на собственность по 1/3 части данного помещения, правильно я поняла? И до оформлении сделки не надо составлять технические планы выделенных частей и получить на них кадастровые паспорта?

19.11.2019, 12:34

Спросить юриста