Застройщик требует оплату за электронную регистрацию сделки при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ - законно ли это?
Вопрос №19024038
из г. Казань
опубликован 18.01.2022, 23:42
опубликован 18.01.2022, 23:42
Вопрос, квартира куплена в ипотеку по ДДУ, застройщик требует оплаты электронной регистрации сделки хотя ни в одном документе это не прописано, и пока не оплатишь не выдаёт справку о расчёте. Это правомерно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алексей!
По вашему вопросу ситуация следующая. Если застройщик подаст документы лично, госпошлина для застройщика будет 6000 руб., а для дольщика, т. е. покупателя квартиры 350 руб.. Поскольку в сделке участвует две стороны, то сумма делится на два. Т. е. застройщик заплатит 3000 руб., а вы 175 руб.
п. 2 ст. 333.18, подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Разъяснения Росреестра о порядке уплаты государственной пошлины
Для регистрации ДДУ через электронный сервис, застройщик должен иметь усиленную электронную цифровую подпись. Если она есть, то размеры госпошлины сокращаются на 30%, застройщик платит 2100 руб., а дольщик 122,5 руб.. Плюс застройщик единовременно платит за получение подписи.
П. 4 ст. 333.35 НК РФ
п. 4 ст. 5 закона «Об электронной подписи»
Если подписи нет, то застройщик обращается в банки, которые оказывают услуги по электронной регистрации. Это может стоить 10 000-30 000 руб. Для своей экономии, застройщики перекладывают эту сумму на дольщиков. На самом деле траты на регистрацию меньше, чем просят застройщики.
19.01.2022, 00:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Нет, не правомерно. Подайте жалобу в ГЖИ отдел по надзору за долевым строительством.
19.01.2022, 09:53
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 588
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик или покупать должен оплачивать электронную регистрацию (7900 руб) при оформлении ипотеки в Сбербанке?
Застройщик не отдает акт-приема передачи.
Как расторгнуть договор долевого участия без штрафа, если ипотека еще не перечислена на счет
Последствия схемы с переуступкой ДУДС - деньги и квартиры в ощущаемой угрозе, действия для защиты прав дольщиков
Недвижимость по переуступке - что делать, если утерян чек?
И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?
Спор о возврате затрат на регистрацию ДДУ при отказе от соглашения с застройщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут