Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Казань, 18.01.2022, 23:42

Застройщик требует оплату за электронную регистрацию сделки при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ - законно ли это?

Вопрос №19024038 из г. Казань
опубликован 18.01.2022, 23:42

Вопрос, квартира куплена в ипотеку по ДДУ, застройщик требует оплаты электронной регистрации сделки хотя ни в одном документе это не прописано, и пока не оплатишь не выдаёт справку о расчёте. Это правомерно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Юрий Владимирович

Юрист Истра, стаж 5 лет

4.5 73 отзывa

Здравствуйте, Алексей!

По вашему вопросу ситуация следующая. Если застройщик подаст документы лично, госпошлина для застройщика будет 6000 руб., а для дольщика, т. е. покупателя квартиры 350 руб.. Поскольку в сделке участвует две стороны, то сумма делится на два. Т. е. застройщик заплатит 3000 руб., а вы 175 руб.

п. 2 ст. 333.18, подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ

Разъяснения Росреестра о порядке уплаты государственной пошлины

Для регистрации ДДУ через электронный сервис, застройщик должен иметь усиленную электронную цифровую подпись. Если она есть, то размеры госпошлины сокращаются на 30%, застройщик платит 2100 руб., а дольщик 122,5 руб.. Плюс застройщик единовременно платит за получение подписи.

П. 4 ст. 333.35 НК РФ

п. 4 ст. 5 закона «Об электронной подписи»

Если подписи нет, то застройщик обращается в банки, которые оказывают услуги по электронной регистрации. Это может стоить 10 000-30 000 руб. Для своей экономии, застройщики перекладывают эту сумму на дольщиков. На самом деле траты на регистрацию меньше, чем просят застройщики.

19.01.2022, 00:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65761 отзыв

Нет, не правомерно. Подайте жалобу в ГЖИ отдел по надзору за долевым строительством.

19.01.2022, 09:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик требует оплату за электронную регистрацию сделки при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы