Застройщик требует оплату за электронную регистрацию сделки при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ - законно ли это?
Вопрос №19024038
из г. Казань
опубликован 18.01.2022, 23:42
опубликован 18.01.2022, 23:42
Вопрос, квартира куплена в ипотеку по ДДУ, застройщик требует оплаты электронной регистрации сделки хотя ни в одном документе это не прописано, и пока не оплатишь не выдаёт справку о расчёте. Это правомерно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алексей!
По вашему вопросу ситуация следующая. Если застройщик подаст документы лично, госпошлина для застройщика будет 6000 руб., а для дольщика, т. е. покупателя квартиры 350 руб.. Поскольку в сделке участвует две стороны, то сумма делится на два. Т. е. застройщик заплатит 3000 руб., а вы 175 руб.
п. 2 ст. 333.18, подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Разъяснения Росреестра о порядке уплаты государственной пошлины
Для регистрации ДДУ через электронный сервис, застройщик должен иметь усиленную электронную цифровую подпись. Если она есть, то размеры госпошлины сокращаются на 30%, застройщик платит 2100 руб., а дольщик 122,5 руб.. Плюс застройщик единовременно платит за получение подписи.
П. 4 ст. 333.35 НК РФ
п. 4 ст. 5 закона «Об электронной подписи»
Если подписи нет, то застройщик обращается в банки, которые оказывают услуги по электронной регистрации. Это может стоить 10 000-30 000 руб. Для своей экономии, застройщики перекладывают эту сумму на дольщиков. На самом деле траты на регистрацию меньше, чем просят застройщики.
19.01.2022, 00:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Нет, не правомерно. Подайте жалобу в ГЖИ отдел по надзору за долевым строительством.
19.01.2022, 09:53
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 729
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 771
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик или покупать должен оплачивать электронную регистрацию (7900 руб) при оформлении ипотеки в Сбербанке?
Застройщик не отдает акт-приема передачи.
Как расторгнуть договор долевого участия без штрафа, если ипотека еще не перечислена на счет
Последствия схемы с переуступкой ДУДС - деньги и квартиры в ощущаемой угрозе, действия для защиты прав дольщиков
Недвижимость по переуступке - что делать, если утерян чек?
И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?
Спор о возврате затрат на регистрацию ДДУ при отказе от соглашения с застройщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут