Как правильно заключить договор аренды помещения, если являешься ИП на упрощенке и какие налоговые выплаты необходимо учесть?

Вопрос №19025496 из г. Тула
опубликован 18.01.2022, 18:16

Скажите если являешься ИП на упращенке (торговля розничная), но так же есть в собственности помещение которые возможно сдавать в аренду 1.Как лучше и правильнее заключать договор аренды, как физ лицо или как ИП на упращенке так как потом отчитываться в налоговую и платить 13% возможно что-то ещё платить придётся дополнительно, не могу нигде найти … 2. Если сдать как физ лицо какие ещё выплаты в налоговую необходимо внести кроме 13%,3.Может перейти на патентную систему как ип и будет выгоднее по уплатам налогов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Алекс! Давайте по порядку.

1. Вы так рассуждаете, как будто у Вас будучи ИП на упрощенке (ст.346.12 НК РФ) есть выбор... При заключении договора аренды в данном случае Вы его заключаете от своего имени и как ИП, а не просто как физ. лицо. Вы не разделяйте себя: заключаемые Вами сделки подпадают под выбранную систему налогообложения, и платить нужно будет 6% с выручки, если выбрали этот вариант.

2. Вопрос не имеет смысла.

3. Нет. 6% от дохода оптимальный вариант.

18.01.2022, 19:15

Спасибо помогли

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 58 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 346.12. Налогоплательщики

Статья 346.45. Порядок и условия начала и прекращения применения патентной системы налогообложения

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

1. Как физическое лицо, эта сдача никак не связана с предпринимательской деятельностью и налог будет 13%.

2. Кроме налога - ничего

3. Это не вполне понятно - сами посчитайте и переведут ли Вас?

НК РФ Статья 346.45. Порядок и условия начала и прекращения применения патентной системы налогообложения.

18.01.2022, 21:28

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Алекс

Автор вопроса

1 отзыв

Так все-таки как правильнее как физ лицо или ип?Почему-то говорят что как ип будут дополнительные оплаты годовые за квадратуру чтоли …интересуюсь для знакомых которые сами запутались, а я не совсем компетентная в тонкостях.

18.01.2022, 21:47

Спросить юриста