По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.

В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду).

19.01.2022, 03:37

Как быть? В одной комнате живёт не вполне адекватная соседка, которая каждый день кричит на жильца, снимающего комнату, дерётся, нападает на него. А во второй комнате мама с двумя детьми 8 и 10 лет, которые это слышат. Это просто сумашедчий дом.
Ответ грамотный. Но что делать в такой ситуации?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 228. Приобретение права собственности на находку

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Коммунальная квартира. 3 комнаты - 3 хозяина. Можнт ли один из них сдавать комнату без согласия соседей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

МОЖНО сдавать комнату в КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ без согласия соседей, которые постоянно проживают с детьми в этой квартире?

Могу ли я,как собственник комнаты в коммунальной квартире, сдать ее без согласия соседей (собственников)?

Каковы мои права как владельца комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире на двух хозяев при сдаче ее в аренду

пожалуйста, в связи с пандемической обстановкой могут ли соседи сдавать комнаты в коммуналке в аренду?

Надо ли согласие соседей в коммунальной квартире, чтобы заложить комнату?

В квартире два собственника, один хочет сдать комнату, нужно ли согласие второго собственника?

Владелец комнаты в долевой собственности хочет вселить людей без согласия соседей - какие меры можно принять?