Коммунальная квартира. 3 комнаты - 3 хозяина. Можнт ли один из них сдавать комнату без согласия соседей?
Вопрос №19026537
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2022, 03:19
опубликован 19.01.2022, 03:19
Коммунальная квартира. 3 комнаты - 3 хозяина. Можнт ли один из них сдавать комнату без согласия соседей?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.
В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду).
19.01.2022, 03:37
Оценка автора вопроса:
Как быть? В одной комнате живёт не вполне адекватная соседка, которая каждый день кричит на жильца, снимающего комнату, дерётся, нападает на него. А во второй комнате мама с двумя детьми 8 и 10 лет, которые это слышат. Это просто сумашедчий дом.
Ответ грамотный. Но что делать в такой ситуации?
Ответ грамотный. Но что делать в такой ситуации?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Могу ли я,как собственник комнаты в коммунальной квартире, сдать ее без согласия соседей (собственников)?
Каковы мои права как владельца комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире на двух хозяев при сдаче ее в аренду
пожалуйста, в связи с пандемической обстановкой могут ли соседи сдавать комнаты в коммуналке в аренду?
Надо ли согласие соседей в коммунальной квартире, чтобы заложить комнату?
В квартире два собственника, один хочет сдать комнату, нужно ли согласие второго собственника?
Владелец комнаты в долевой собственности хочет вселить людей без согласия соседей - какие меры можно принять?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут