Как получить вычет за покупку квартиры, если я созаемщик ипотеки и родители являются собственниками - возможности и лазейки.

Question

Как получить вычет за покупку квартиры, если ты созаемщик ипотеки но собственники родители?
Можно ли стать собственником и получить вычет?
Есть лазейки?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Мирей! Если собственники родители, то Вам по этой конкретной квартире вычет не получить, предусмотренный пунктом 3 статьи 220 НК РФ, впрочем как и по п.4 ст.220 НК РФ, т.к. нужно чтобы документы о праве собственности были на Вас. Если же собственники родители, то они вправе получить вычет. Вы же только после покупки на себя, причем не у родителей, т.к. согласно п.5 ст.220 НК РФ вычет в этом случае не предоставляется.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вы не получите вычет - так как Вы не приобретаете жильё для себя! Основание - НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Собственником Вы уже не станете - если только банк изменит ипотечный договор и Вас включит в число созаёмщиков и Вы право собственности на себя оформите (на долю квартиры).

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, получить налоговый вычет Вы не можете, поскольку не являетесь собственником квартиры созаемщиком быть недостаточно, об этом НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты ... 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Собственником Вам стать не позволит кредитор, поскольку квартира у него в залоге по ипотечному кредиту. А может и позволит, тут всё на усмотрение банка, попробуйте к ним обратиться.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Вычет Вам не получить однозначно. Не стоит даже "заморачиваться" по этому поводу. Поскольку Вы, погашая кредит, не потратили "кредитные" деньги на приобретение квартиры для себя. Именно в этом весь смыл государственной поддержки тех, кто приобретает себе жильё. Государство не обеспечивает граждан своим жильем, а хотя бы возвращает суммы подоходного налога, уплаченные в бюджет. Вы = созаемщик и не становитесь собственником. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты ... 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... .

Удалено · Answer

Мирей, здравствуйте. Увы, но при данных условиях Вашего вопроса получить вычет на жилое помещение Вам нельзя. Заявить право на вычет могут только Ваши родители - поскольку они собственники объекта недвижимого имущества ---------- Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 Налогового Кодекса РФ. Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ) Надеюсь мой ответ Вам полезен С уважением

Как получить вычет за покупку квартиры, если я созаемщик ипотеки и родители являются собственниками - возможности и лазейки.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как оформить вычет и собственность на квартиру при частичной финансовой помощи родителей

Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с супругом?

Возможность получения налогового вычета при созаемстве по ипотеке - обеспечение документального подтверждения оплаты платежей

Может ли муж получить часть налогового вычета жены в декрете за покупку квартиры?

Может ли мама получить налоговый вычет на своё имя?

Я купила квартиру по ипотеке с созаемщиком. Имеет ли право созаемщик на имущественный налоговый вычет?

Может ли сестра будучи созаемщиком по ипотеке получить вычет по процентам, если договор купли-продажи только на меня?

Купили с мужем в ипотеку квартиру у его матери. Квартира оформлена на мужа, я как созаемщик. Могу ли я получить налоговый вычет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59