Может ли жена продать квартиру, какие документы необходимы для этого, какова роль банка в процедуре продажи.

Вопрос №1902992 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.09.2012, 09:44

Ипотечный кредит оформлен на мужа, квартира куплена до заключения брака. В настоящее время нет возможности выплачивать кредит в связи с инвалидностью мужа - инсульт с поражением речевых центров (не может разговаривать) и поражение правой стороны тела. Может ли жена продать квартиру, какие документы необходимы для этого, какова роль банка в процедуре продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Наталия! В соответствии со ст.37 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена или иным способом лишь с согласия залогодержателя (банка). Поскольку собственником квартиры является муж, постольку продажа может быть осуществлена либо при его личном участии (что в настоящее время, как я понимаю, невозможно), либо через представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности. Одного лишь статуса жены недостаточно для того, чтобы совершать сделки от имени мужа. Поэтому первым шагом должно стать оформление доверенности от мужа на жену на право совершения сделок, связанных с отчуждением данной квартиры, и сбора необходимых документов (в частности, согласия залогодержателя на отчуждение имущества). Иного пути нет.

С уважением, А.Д.Руслин.

06.09.2012, 09:58

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Горбунов Петр Владимирович

Адвокат из города Новосибирск

4.7 131 отзыв

Если нет страховки на подобный случай, способ порядок продажи необходимо согласовать с банком. Схема как правило через расчет покупателя с банком в части задолженности, прекращение ипотеки и оформление купли продажи в федеральной службе регистрации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли жена продать квартиру, какие документы необходимы для этого, какова роль банка в процедуре продажи.

Похожие вопросы