Как защитить себя от завышенной цены недвижимости и не переплачивать налоги - советы для покупателя.

Вопрос №19030957 из г. Находка
опубликован 20.01.2022, 12:33

Если продаётся недвижимость с завышением её реальной стоимости, то проценты (13% так как собственник не владел имуществом 3 года) между завышенной и реальной цены ложатся на покупателя. Какого рода бумагу написать продавцу на проценты. С уважением к вам и хорошего дня.

Да,цена недвижимости завышена. Например дом фактически стоит 100 рублей, а по договору 120 рублей. Так вот разница в 20 рублей это лишние налоги для продавца и получается что от переплатить налогов 2 рубля 6 копеек. Продавец естественно не хочет нести это бремя на себе и 2,6 рубля ложатся на покупателя. Так вот какую бумагу написать покупателю для продавца, чтоб он был уверен, что 2.6 рубля ему не придётся переплачивать.? Благодарю за отзывчивость.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кавецкая Нина Анатольевна

Юрист Томск, стаж 23 годa

4.8 1028 отзывов

Добрый день!

Если имуществом владели менее 3-х лет, то по налогам ситуация следующая, варианты:

1.Налоги оплачивают с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Например купили за 2, 6 млн. продали за 3 млн. Налог будет исчисляться с разницы, а именно 400 т.*13%=52 т. к оплате

2.Цена покупки - 1 млн. рублей Разница к уплате. Купили скромную квартиру за 900 т.-1 млн. К уплате 0 рублей

Вариант один, чтобы продавец не переживал, нужно заложить 13% на сумму, которую завышаете в договоре купли продажи. Например, завысили на 200 т. рублей, дополнительно отдали без договора 200-13% + 26 т. рулей и взяли расписку, что вы дали данные денежные средства на оплату налога.

В любом случае, налоговая все равно начислит налог и продавцу его придется оплатить, с суммы, превышающей сумму покупки квартиры.

20.01.2022, 13:12

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 39 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59