Кто прав в ситуации с отказом от капитального ремонта общедомового имущества в квартире на первом этаже пятиэтажного дома - юридический аспект

Question

Прошу разобраться в решении следующего вопроса. Начну с того, что проживаю я на первом этаже пятиэтажного дома. Два года назад при ремонте своей квартиры мной были заменены стояки холодной, горячей воды и канализации, которые относятся к общедомовой собственности. Причем новые трубы были заменены в моей квартире до центральных труб в подвальном помещении. Замена вышеуказанных труб со второго по пятый этажи не производилась. В этом году у нас в доме начали капитальный ремонт по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации во всем доме. Я отказался от этого ремонта в своей квартире и от допуска подрядной строительной организации для проведения ремонтных работ, т.к. у меня итак все отремонтировано. В ответ подрядная организация и управляющая компания пригрозили мне судебным разбирательством и вытекающими последствиями при этом из-за того, что я якобы нарушаю закон, не разрешая ремонт у себя в квартире. Прошу Вас разъяснить, кто прав в этой ситуации? Нарушаю ли я что-нибудь? Как выстроить свою линию защиты? Ссылки на нормативные документы будут очень полезны. Заранее спасибо. С уважением, Игорь Валерьевич.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Торчигин Д.Е. вам правильно посоветовал. Если установленные вами трубы соответствуют всем стандартам, то их не будут менять, к ним приварят новые стояковые трубы, без разрушения вашего ремонта.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

ИГОРЬ!

ЕСТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА, ГДЕ УКАЗАНО, ЧТО СТОЯКИ НЕ ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. НО ОНИ ДОЛЖНЫ ВАС УВЕДОМИТЬ ПИСЬМЕННО.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Игорь, здравствуйте.
30.05.2012 г. принято Постановление Правительства Ростовской области "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Ростовской области в 2012 г." Вот эту программу и выполняют. В соответствии с этой программой должны заменить коммуникации внутридомовые. Вам надо написать заявление на отказ от замены стояков в управляющую компанию и приложить копии документов, подтверждающие проведение ремонта.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

ИГОРЬ!

ПОПРОСИТЕ СОСТАВИТЬ АКТ ОСМОТРА И ПРОВЕРКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗАМЕНЕННЫХ ВАМИ СТОЯКОВ СО СТОРОНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Игорь · Answer

Да, я понимаю, что это не моя собственность. Но производя ремонт у себя в квартире, я не мог ждать когда же заменят общее имущество дома, взял и сам заменил их. Я не претендую, чтобы коммунальщики вернули мне расходы за замену стояков. Я просто опасаюсь, что они разворотят весь санузел своим ремонтом. И еще смысла менять новые трубы я не вижу. Хоть это не моя собственность, но находится у меня в квартире, а в нее посторонних я не хочу пускать.

Кто прав в ситуации с отказом от капитального ремонта общедомового имущества в квартире на первом этаже пятиэтажного дома - юридический аспект

Похожие вопросы

Возможность отказа от капитального ремонта стояков - исследование нормативных законов

Правомерность требования соседки демонтировать потолок и короб для замены трубы - возможные пути решения и компенсации затрат

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

Как решить проблему замены стояков и полотенцесушителей в МКД при отказе собственников?

Последовательность действий при замене стояков воды - необходимость и ответственность.

Отказ от замены общей трубы горячей воды на счет ЖЭУ - моральная или юридическая обязанность?

Просочившаяся труба при ремонте - ответственность за пролив горячей воды в не заменивших трубу соседних квартирах

Жильцы 4-го этажа отказываются от замены труб, что делать в такой ситуации?

Проблема с забитым стояком холодной воды в моем пятиэтажном доме - необходимость замены и спор с управляющей компанией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59