Разъяснение парадоксов статьи 246 ГК РФ - по соглашению всех участников или по своему усмотрению?

Вопрос №19032252 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2022, 18:46

Question

Прошу вас разъяснить парадоксы нижеприведённой ст. 246 ГК РФ.

 Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом 

 И каким же образом участник долевой собственности распоряжается своей долей имущества:
 по соглашению со всеми прочими участниками (п. 1) или
 по своему усмотрению (п. 2)?

 Спасибо!

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый Николай Львович!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, исходя из положений статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников (устном или письменном).

Например, чтобы вселить кого-то в квартиру, в которой имеются 2 или 3 долевых собственника, нужно согласие всех долевых собственников. Это относится и к регистрации в такой квартире кого-то (за исключением несовершеннолетних детей собственников доли в жилом помещении).

Во-вторых, исходя из положений части 2 статьи 246 ГК РФ, долевой собственник той же квартиры вправе подарить или завещать свою долю хоть кому без согласия других долевых собственников квартиры.

А вот продать свою долю в жилом помещении её собственник обязан с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ, с которой Вы, вероятно, сами внимательно ознакомились.

Всего Вам доброго.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Распоряжением всем имуществом, находящимся в долевой собственности-по соглашению со всеми сособственниками. Распоряжение своей лолей-по своему усмотрению.

20.01.2022, 18:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Разъяснение парадоксов статьи 246 ГК РФ - по соглашению всех участников или по своему усмотрению?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли согласие сособственников при передаче помещения в аренду?

Но именно по договору дарения и что при этом нужно платить по налогам?

И нужно ли предварительное согласие других долевых собственников общего имущества (квартиры)?

Долевое владение собственности и вопрос по воде.

Как зарегистрироваться по месту пребывания в жилом доме общей собственности без согласия всех собственников

Доля бывшего мужа продавца - как это повлияет на сделку купли-продажи квартиры?

Компенсация возможна в случае, когда участник долевой собственности не может получить в свое пользование часть общего имущества

Как продать свою долю в наследственном доме без согласия соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59