Приватизированная квартира расширяется за счет сноса дома - кто платит за 9 квадратных метров?

Вопрос №19037218 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.01.2022, 15:49

Question

У нас дом признан овори йным и идёт под снос. Квартира приватизированая 1 комнатная 31 кв. М. Выдадут так же 1 комнатную но 40 кв. М. У нас 2 маленьких детей одного пола. Обязаны ли мы оплатить разницу в площади? Или то есть 9 кв. М.

Сафина Карина Рафиковна · Accepted Answer

Здравствуйте, Оксана.

Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилищного фонда определен статьей 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пленум Верховного суда РФ (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении считается переезд на безопасную квартиру.

А также

Верховный суд напомнил, что собственники, выселяемые из квартир в аварийном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (статья 32 Жилищного кодекса). Ни федеральным законодательством, ни программой области не предусмотрена доплата разницы между стоимостью изымаемой квартиры и вновь предоставляемой. Источниками финансирования программы являются средства областного бюджета, средства местных бюджетов и средства фонда, а не деньги граждан

Ващенко Владимир Фадеевич · Answer

Здравствуйте, Оксана! Нет, не обязаны. Позиция Верховного Суда РФ состоит в том, что есть единственный вариант доплаты - лишь по соглашению сторон. А если граждане не готовы доплачивать, то администрация должна предоставить жилье бесплатно - равноценное или большее по площади. С уважением!

Уткин Юрий Николаевич · Answer

Наличие у вас детей и их пол не имеют значения, так как вы владеете квартирой по праву собственности. Поэтому, вы вправе сами устанавливать её продажную (покупную) цену.

Приватизированная квартира расширяется за счет сноса дома - кто платит за 9 квадратных метров?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Новый закон о переселении из аварийного жилья - как это может повлиять на мое право на квартиру?

Какую квартиру мне положено при сносе дома - двухкомнатную в новом доме или однокомнатную в другом районе?

Гарантии получения нового жилья при покупке комнаты в коммунальной квартире в Москве при сносе дома

Дом признан аварийным. У меня в собственности есть ¼ доля в квартире, получу ли я квартиру или нет?

Дом признан аварийным - должны ли предоставить идентичное жильё, если есть в собственности ещё квартира.

Можно ли получить 2 квартире при сносе дома?

Меня должны переселить из аварийного жилья, квартира 52 кв.м, могут ли дать квартиру большей площадью, дети разнополые?

Что должны получить владельцы аварийного дома при сносе, имея муниципальную квартиру и несовершеннолетних детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59