Иными словами, возможно ли продать за наличные и так (разумеется поставив в известность потенциальных покупателей)?

По территории нашего земельного участка, который сейчас уже приватизирован (но газовая служба отказывается согласовывать технический план), проложены две нитки газопровода - низкого и среднего давления. Соответственно, земля по 4 метра в каждую сторону от газопрода не может быть приватизирована. В результате, часть нашего участка приватизирована с нарушениями, которые как объяснили в газовой службе, необходимо устранить: Демонтировать забор по границе участка, провести перемежевание и передать полоску земли (охранной зоны обратно муниципальному образованию. Всё эти тонкости всплыли, когда я начал делать технический план домовладения и прилегающего к нему этого земельныого участка. Технический план нужен для продажи, если покупатели захотят приобретать объект в ипотеку. Самый главный вопрос, при перепродаже необходимо ли будет покупателю в ходе переоформления земли и части дома на себя обращаться в газовую службу за согласованием? Иными словами, возможно ли продать за наличные и так (разумеется поставив в известность потенциальных покупателей)? Насколько я понимаю, согласовать в нынешнем виде с указанными обременениями не представляется возможным, так как закон прямо запрещает передавать в частную собственность охранные земли с газопроводами? И подскажите пожалуйста по периферийным вопросам, с кого теперь спрашивать из-за того, что замля была приватизирована с нарушениями? Возможно ли получить какую-либо компенсацию за ту часть земли, что будет обратно передана муниципальному образованию? Обязан ли был кадастровый инженер указать на невозможность приватизации во время оформления документов? Правомерно ли вернуть плату за не оказанную до конца услугу по оформлению техплана по причине наличия охранной зоны на участке?