Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как проверить правомерность продажи квартиры у сироты - советы перед сделкой

Вопрос №19038782 из г. Челябинск
опубликован 23.01.2022, 12:25

Покупаем квартиру, подобрали подходящий вариант, оказалось, что продавец - сирота, получила квартиру от государства пять лет назад, приватизировала месяц назад (смотрели выписку из ЕГРН, продавец указан собственником, договор о безвозмездной передачи в собственность). Она не замужем официально, есть маленький ребенок, прописан в квартире, обещает его выписать. Что ещё можно проверить перед сделкой, какие могут быть подводные камни? Хотим купить квартиру за наличные и маткапитал. Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Из описанной вами ситуации проблем возникнуть не должно. В договоре купли-продажи квартиры стоит указать, что зарегистрированные лица будут выписаны из квартиры в течение определённого времени. В идеале, чтобы зарегистрирован никто не был, иначе в судебном порядке придётся снимать с учёта.

23.01.2022, 12:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13502 отзывa

Здравствуйте! Так а что вам мешает нанять юриста чтоб он посмотрел все документы.

23.01.2022, 12:30

Спросить юриста

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Добрый день!

Квартиру нельзя покупать.

23.01.2022, 12:47

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1743 отзывa

Мой совет, чтобы в квартире не было зарегистрированных лиц на момент заключения договора купли-продажи. Ну и как бы срок исковой давности в один год не прошёл с момента заключения договора приватизации и можно его оспорить если были нарушения. Меня лично вот, что сильно настораживает, если ребёнок был зарегистрирован в квартире то почему он не стал участвовать в приватизации и не имеет сейчас доли в праве собственности на квартиру? Если ребёнка период приватизации выписывали из квартиры, чтобы он в ней не участвовал, то это незаконно и сделка по приватизации может быть оспорена. В общем вам надо посоветоваться с юристами, раскрыв им все подробности, касающиеся квартиры и ответить н а их вопросы. Потратите пару тысяч рублей, и сможете избежать проблем на миллионы. Пока к вам очень много вопросов для того, чтобы оценить все возможные риски.

23.01.2022, 13:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как проверить правомерность продажи квартиры у сироты - советы перед сделкой

Похожие вопросы