Необходимость оформления технического плана на дом при приобретении земельного участка в СНТ - насколько важно?

Вопрос №19039857 из г. Волгоград
опубликован 23.01.2022, 20:36

Приобрели земельный участок и жилой дом в СНТ в декабре 2021 года. Из ФСН пришло уведомление о том, что в собственности добавились объекты недвижимости: земельный участок. Отдельного уведомления о доме нет. На публичной кадастровой карте дом обозначен, но не отражается в розовом цвете. Написано, что для отражения на карте не хватает технического плана. Вопрос: Насколько важно, в данной ситуации, оформление тех. плана на дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попова Светлана Валерьевна

Юрист Пермь, стаж 24 годa

4.7 44 отзывa

Здравствуйте, нужно смотреть предмет договора купли-продажи, был ли отдельно прописан переход права собственности на дом, как самостоятельный объект кадастрового учета. Либо, если он не зарегистрирован как объект недвижимости в Росреестре и не поставлен на кадастровый учет, возможно предметом сделки являлся только поставленный на кадастровый учет земельный участок, возможно даже и в формулировке (с расположенными на нем строениями и домом).

Известен ли Вам кадастровый номер дома? Даже отсутствие установленных границ (не высвечивание их на ПКК) не означает отсутствие кад. номера объекта, если он был ранее поставлен на учет.

Налоговый орган основывает свои сведения только на данных Росреестра.

Второй вариант: дом меньше 50 кв.м, поэтому он не интересует налоговый орган, т.к объекты менее 50 кв.м не являются объектами налогообложения.

24.01.2022, 12:32

Очень профессиональный ответ, по существу заданного вопроса.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

На публичной кадастровой карте дом не отображается поскольку скорее всего ставился на кадастровый учёт как ранее учтенный и не имеет координат границ, внесённых в ЕГРН. Если у вас зарегистрировано право собственности на данный дом, то волноваться тут абсолютно не о чем. На дальнейшее использование дома и его последующее возможное отчуждение это не повлияет никак.

23.01.2022, 20:43

Профессиональный исчерпывающий ответ на заданный вопрос.

Спросить юриста